1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
清水房验房需注意的细节
1、首先要检查一下墙面是否有空鼓现象，这个是很重要的，可以使用鼓槌进行一点一点的墙面敲击，然后听声音就可以听出来的，检查出来要做上记号。
2、然后进行检查一下房子里的水管线路布置安全问题，可以尝试打开水表，再看一下厨房水槽龙头、马桶这几个地方进行放水，首先看看它是不是通畅的， 有问题马上解决还来得急。
3、有很多房子是开发商有配的移门、窗户，这个时候一定要先检查一下它的质量安全问题，可以对它进行开启关闭，然后试听一下它的声音好不好，还有就是看型材闭合得了不好，再仔细看看窗户有没有出现一些漏水的现象。
4、还有就是要用红外水平仪进行墙的垂直，一定要看是否是竖直的直角边。
收房验房是很重要一个歩骤，你要注意收房验房清楚了才能签字，要不到时候有问题再找开发商来处理，它们就不怎理了，验房最好找专业的人来做给比较好。
