1、面积
墙面拆除还是要看面积的，面积较大，费用可能相对来说要低一点。
2、工人费
墙面拆除是需要人工费的，只需要自己在拆墙时心中有数，可以全部包给工人。
3、点工计算
墙面拆除也是可以按照点工计算，但是这样的话有点不划算，费用相对来说要高一点。所以通常大家会选择第二种方式，全包包给工人。
承重墙拆除后修复步骤
对损坏房屋承重结构的,《市住宅物业管理规定》明确:“由区、县房屋行政管理部门责令立即改正,恢复原状”。根据相关规定,承重墙拆改必须按照原结构设计图纸进行恢复,如钢筋被割断,必须按原样进行焊接,钢筋必须要做抗拉强度检测,这些都需要由专业的有资质的房屋检测机构和房屋加固机构去施工,施工结束后,业主需找一家房屋质量检测机构去做承重墙恢复质量检测,经第三方检测合格后方可投入使用。
承重墙恢复步骤如下:
现场采集数据——加固设计——加固施工——施工后检测——出具检测报告
承重墙恢复前要确定房屋砖混结构还是框剪结构,因为两种形式对应的恢复后鉴定的方式将不同。
房屋砖混结构承重墙原样恢复后鉴定要点及技巧:
1、根据鉴定报告确认拆除及修复后的承重墙位置、尺寸是否一致;
2、新旧墙体的连接处是否采用拉结筋拉接,连接处空隙用混合砂浆进行填补;
3、新砌墙体顶部座浆,保证新砌墙体与原结构的有效连接;
4、新砌筑墙体砌筑过程中墙体灰缝是否厚薄均匀横平竖直,上下错缝,组砌是否错缝搭砌;
5、恢复砌筑墙体垂直度,表面平整度是否完好,有无翘曲不平,棱角不直等外形缺陷;
6、对会恢复使用材料及原有材料进行材性检测并比对分析。
框架结构承重墙原样恢复后鉴定要点及技巧:
1、根据房屋鉴定报告确认拆除及修复后的承重墙位置,尺寸是否一致;
2、恢复部分的钢筋直径、间距与原结构是否一致;
3、新旧剪力墙的钢筋的连接是否牢靠;
4、新墙体浇筑混凝土(加固料)施工时,浇筑灌浆料施工质量状况检测;
5、对会恢复使用材料及原有材料进行材性检测并比对分析;
6、相关使用材料的合格证明。
