房子装修是一个特别大的工程，基本上要几个月才能完成，尤其是一些大房子。恐怕需要更长的时间。除非你是专业的装修工，否则很少有人会把时间花在装修上。房子的内部装修不仅要花很多时间，从金钱上来说也要花很多钱。所以，如果我们请专业人士来做装修，最好拟定一份装修合同。这是一份房屋内部装修的合同样本。
房屋内装修合同范本
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市保护消费者合法权益条例》、中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》， 和其他相关法律法规，为保护双方的合法权益，考虑到本项目的具体情况，甲乙双方是平等的。
雇主(以下简称甲方):
承包商(简称乙方):(施工队负责人)
身份证:联系方式:
家庭住址:
第一条项目概况
1.装饰施工现场:
2.房屋结构:砖混结构；类型为_ _房_ _厅_ _套，建筑面积约为_ _平方米。
3.签约方式:
4.装修施工内容:甲方房屋的水电装修工程、墙面装修、拆墙、拆墙及地面、铺地砖及瓷砖、吊顶安装、门窗拆除、水管、顶面及墙面涂料、厨具、洁具、灯具安装、隔断制作、搬运工程等其他装修工程应包含的全部工程。(采购及搬运工作补充协议:甲方的所有采购均在乙方的协助下完成，在采购过程中，甲方承诺在免费的前提下，尽一切努力要求装修材料供应商将装修材料送达甲方房屋。但是，如果材料供应商坚持只将货物送到甲方住宅楼下，则由乙方负责将装饰材料运送到该房屋，或者由乙方负责将货物运送到施工现场)。
5.总价:人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整(大写)。以上总价是根据乙方对甲方房屋的实地考察和对拟完成项目的初步了解而确定的。总价包括乙方承担的装饰工程所涉及的全部人工。
6.建设期:从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始 _ _ _ _ _另外，双方协商一致延长工期的，按协商一致意见执行。
第二条乙方责任的约定
1.乙方(即)在装修期间承担施工队队长的责任，并对该装修工程的质量和工期负责。乙方应全权负责与甲方联系、提供材料需求、管理装饰施工质量和现场施工人员等。在施工过程中，如出现质量问题及给甲方造成的各种损失，应由施工队承担，甲方只对乙方进行赔偿(即)。
2.装修过程中，乙方应保证现场的施工和管理(陪同甲方采购材料除外)。如遇特殊情况，需与甲方协商并获得批准)。
3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同规定的装修项目。如果甲方对乙方装修人员的施工水平有疑问，可以要求乙方无条件更换。
第三条材料供应协议
1.本工程所有装修材料由甲方提供，装修施工设备和工具由乙方提供
2.甲方负责采购供应材料，材料应符合设计要求，并按时供应到现场。乙方必须协助甲方办理验收手续。甲供材料设备如有质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用，由此造成工程损失，责任由甲方承担，甲供材料到达现场后，由甲乙双方共同验收，乙方负责保管并组织施工。因保管不善或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。
3.乙方必须负责搬运材料上楼(瓷砖除外)。
4.为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周向甲方提交下道工序需要采购的材料清单，并协助甲方进行材料采购，以便甲方在周末采购材料。甲方应按时提供乙方所需的资料。甲方应负责因甲方提供材料延误而导致的工期延误，同时乙方必须提供大致准确(+/-5-10%)的所需材料数量。因乙方材料估算错误造成的材料重购或退货的运输费用由乙方承担，或由乙方负责运输并退回给供应商。
5.甲方采购供应的装饰材料和设备应用于本协议约定的住宅装修，未经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，乙方应按被挪用的材料和设备的双倍价格赔偿甲方。
第四条工程质量和验收的约定
1.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰装修工程技术规范》和db31/t30-1999《住宅装饰装修验收规范》及市建设行政主管部门制定的其他地方标准和质量评定验收标准。
2.若甲方提供的材料和设备质量不合格，影响工程质量，返工费用由甲方承担，工期顺延。
3.如因乙方原因造成质量事故，返工费和材料损失由乙方承担..
4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见和增减工程项目时，应提前与乙方联系，以便进行工程施工。
5.如果有些工序是由甲方的材料供应商或者甲方安排的其他单位免费安装的(如窗户、橱柜、防火门、台面等。)，甲方应提前安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，避免延误整个工期。
6.工程验收——甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的验收手续。
7.工程竣工:乙方提前两天通知甲方验收，甲方接到通知后三天内组织验收，并办理书面验收确认手续。如果甲方未能在规定时间内组织验收，应及时通知乙方并另行确定验收日期。如果竣工验收通过，甲方应认可原竣工日期，并承担乙方的照管费用及其他相关费用。
8.工程保修期为一年，自竣工验收确认之日起算。在保修期内，如因乙方施工不当造成质量问题，乙方应无条件进行维修并承担相应的材料费用。
第五条安全生产和防火协议
1.由甲方提供(见上述第三条)并与乙方协商的施工要求，施工现场应满足防火和事故预防的要求，主要包括畅通合格的电气线路、燃气管道、自来水等管道。施工期间，乙方应采取必要的安全防护和消防措施，确保作业人员和邻近居民的安全，遵守物业管理部门的装修指导方针，防止管道堵塞、漏水、停电、损坏邻近居民房屋内物品等事故的发生。如出现上述情况，乙方应负责维修和赔偿。
2.施工中如发生建筑结构变更、承重墙拆除变更、楼(地)荷载增加等情况，甲方应与物业管理部门协商，确认后方可施工。
3.乙方应注意用气安全，确保登高施工的安全保障及其他各类安全保障，并提醒施工工程师注意安全，如有意外，由乙方自行负责。
第六条工程价款和结算的约定
1.工程款支付方式:经双方同意，工程款支付进度如下:
本协议签订后，水电改造完成并验收合格，甲方应向乙方支付_ _ _ _ _元整。
所有瓷砖铺设完毕并验收合格后，甲方向乙方支付_ _ _ _。
所有工程竣工验收后，甲方仅向乙方支付_ _ _ _。
剩余_ _ _ _ _元作为质量保证金，由甲方在入住后三个月内支付。
总计_ _ _ _ _ _元整。
第七条其他事项
1.甲方的工作:
(1)甲方应在开工日对乙方进行现场交底。为乙方提供施工用水、用电等必要条件，并说明使用注意事项。
(2)做好因施工期间临时使用共用部位而引起的邻里关系的协调工作。
2.乙方的工作:
(1)参加甲方召开的现场交底会..
(2)对协议的履行负全部责任。按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务。在保证工程质量的前提下，如需更换人员，乙方应提前通知甲方并征得甲方同意。
第八条违约责任
1.如甲方未按本协议约定的时间付款，逾期部分应按逾期期间银行同期存款利率向乙方支付利息。
2.如因乙方原因导致工程延期完工，每延期一天，乙方应向甲方支付违约金，最长为_ _ _天。
3.如乙方擅自改变原有建筑承重结构或共用设备管线，由此造成的损失或事故(包括罚款)由乙方承担..
4.工程未办理验收结算手续，甲方提前使用或擅自使用的，验收失败及损失由甲方负责。
5.如果工程的关键节点没有通过验收，乙方将提前进行下一阶段的工程建设，由此造成的损失由乙方承担
第八条争议解决方式
如果双方对工程质量有任何争议，双方应尽最大努力进行协商。或者协商不成，可以提交给:
_ _ _ _区仲裁委员会申请仲裁；
向人民法院提起诉讼。
第九条协议的变更和解除
1.本协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方如需变更协议内容，应经协商一致后重新签订补充条款。
2.在建设过程中，任何一方提出终止协议，必须以书面形式向对方提出，双方同意办理清算手续，订立终止协议，终止本协议。
3.如乙方施工出现质量问题，甲方可无条件提出停工协议，无需征得乙方同意。
第十条补充条款
1.工程开工前，甲方应将该房屋外门钥匙交由乙方施工队负责人保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新的锁具，乙方负责现场安装调试。
2.本协议签订后，工程不得转包。
3.本协议一式份，甲乙双方各执一份。本协议的附件是本协议的组成部分，具有同等法律效力。
甲方(签字):乙方(签字):
地址:地址:
电话:电话:
身份证号:身份证号:
签署日期:年月日，YY。
签署地点:_ _ _ _
在房屋内部的装修合同中，最好写明相应的完工时间和花费的金额，并记录未按时完工所需的赔偿。如果没有提前制定好，装修过程中就会慢慢出现一些问题，最后就会产生纠纷。因此，所有可能出现的情况、相应的解决方案或需要做出的补偿都必须在合同中注明。本合同经双方签字后，即具有法律效力。有了法律保障，相信大家都能完成房子的内部装修。
