我们都知道老房子会出现裂缝，但很多人不知道新房也可能出现裂缝。那么裂缝的原因是什么呢？下面中小编就给大家详细介绍一下。墙壁裂缝的常见形状可能包括像树枝一样的裂缝，或沿角落的裂缝，包括垂直和水平裂缝。那么如何应对不同的裂缝呢？下面简单介绍一下墙体的竖向裂缝。
墙体垂直裂缝的常见原因
一是老房子抹灰层裂缝多。
目前房屋的抹灰层都是水泥砂浆，与墙基粘结紧密，而旧房的抹灰层多为石灰或砂浆砂浆，这两种材料的粘结度不强，抹灰层容易空起鼓掉渣，导致墙体开裂。
二、新房空核心砖墙多处裂缝。
旧房大多采用砖混结构——砖墙或柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构，是住宅建设中应用最广泛的结构类型。
新房采用钢筋混凝土结构——主要承重构件，包括梁、板、柱，全部采用钢筋混凝土结构。这种类型的结构主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅建筑。钢筋混凝土建筑中还有框架结构、框架-剪力墙结构和框架-筒体结构。目前，25-30层的高层住宅通常采用框架-剪力墙结构。隔墙采用空芯砖砌筑，空芯砖墙体裂缝问题较为突出。
不同裂缝的处理方法
1.温度裂缝——最常见的房屋裂缝，对房屋结构的安全性影响不大。这种裂缝只影响房屋的内部美观，不会影响房屋的安全性。可适当采取一些补救措施:粘贴无纺布、PVC网格布或砂浆将裂缝封闭，然后用油漆涂抹修补。
2.沉降裂缝——当沉降裂缝出现后沉降发展缓慢并趋于减弱时，应在裂缝稳定后进行修补。新建房屋的地基会在2-5年内逐渐稳定。裂缝修补后，墙体在此期间仍可能因地基下沉而开裂。这个你不用太担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，可以在第一次修补后进行修补。一般用水泥砂浆、聚合物砂浆、弹性腻子、石膏进行嵌缝，并粘贴嵌缝胶带。
3、结构裂缝——普通装修方法无法修复，必须根据实际情况找专业建筑结构人员，采取相应措施。
4.表面乳胶漆壁纸有裂纹:如果只是表面漆膜有裂纹，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新上漆。如果壁纸在接缝处开裂，用温水湿润，然后重新涂壁纸胶粘贴。
5.腻子找平层出现裂缝:若裂缝已渗入腻子层，先用利器将裂缝扩大至螺丝刀大小，填嵌缝膏并打磨平整，再用网格布或牛皮纸粘贴并用腻子找平。最后可以按照正常流程粘贴油漆或者壁纸。
6.水泥砂浆抹灰层裂缝:如果抹灰层出现大面积空空鼓，应将原抹灰层打掉，重新做水泥砂浆抹灰层。找平后，按正常流程刷涂料或壁纸。但这样处理后，费用会相对增加，车主可以根据自己的经济能力选择修复方式。如果只是大面积开裂，没有翻砂，空鼓包或者脱落，可以在墙面贴满的确良布，然后按照正常程序刷漆或者贴壁纸。成本相对较低的方式是在原有墙面上直接钉一层石膏板，需要环保白乳胶和钢钉同时使用。
7.接缝处的裂缝:建议在建筑物变形稳定后进行整体修补。短时间内的修复容易出现重复。
其实不管是哪种裂，原因都是多方面的。比如上面小编说的竖向裂缝产生的原因，根据房子新旧程度不同。可以仔细查看一下，简单了解一下。另外，即使是同样形状的裂缝，也会因为一些必然或偶然的原因而有所不同。所以在处理裂缝的时候，首先要找到正确的原因，然后再进行处理，这样才能彻底解决裂缝问题。上面小编也介绍了一些处理方法，供大家参考。
