相比新房装修，老房翻新显然更加棘手，老房翻新中存在的问题以及解决方法有哪些呢？
墙、顶、地三面，要面面俱到...
1.水泥强度的变化
上世纪70年的水泥强度标准不如现在的水泥，就算乳胶漆的附着力及弹性够大，但也扛不住墙体基层的剥落.
处理方法：在拆旧过程中，可以先把墙皮铲掉一大块，看水泥是否比较酥，如果是，建议铲掉后重新做基层批嵌及粉刷.
2.墙面开裂、空鼓
沉降、墙体材质、基层处理不到位等原因都会造成老房的墙面空鼓、开裂.
处理方法：铲到基层，拉网格布，用成品腻子粉.
3.瓷砖空鼓
瓷砖空鼓也是日常比较容易遇到的问题，老房子翻新中，对于后期保留的瓷砖要严格把控质量，不然容易造成安全隐患.
处理方法：一块一块进行敲击验收，遇到有空鼓的需要重新贴.
4.顶面板缝与不平整
顶面存在纵向裂缝或者不平整状况，其实这是楼板预制板自己的缝隙及落差所造成的，这样的情况需要在后期装修中进行修正.
处理方法：石膏板吊顶是比较简单有效的解决方案，可以解决预制板的板与板之间的落差所造成的不平整，以及预制板之间的板缝问题.
5.顶面漏水
房顶漏水是很糟心，可能是楼板的问题，也可能是楼上的人家装修破坏了防水层，管道与楼板接触没有充分闭合，也会导致漏水.
处理方法：找到漏水原因，需要涂刷防水涂料的就涂刷，需要更换管道的就及时更换，如果是顶楼漏水，建议找物业看一下是否是因为楼顶防水没做好.
隐蔽需求，对症下药
①水管
老房子多半采用老式的铸铁管，经过多年的锈蚀，容易爆裂，由于时间长远，下水管道内壁也容易发生老化损坏，会导致漏水问题.
处理方法：如果条件允许，尽量全部换成PPR上水管和PVC下水管.
②窗户漏水
老式窗户，从材质到款式都过时了，在遇到漏水这种情况，就更需要进行补救了.
处理方法：重新安装，封胶要打好，窗外要贴翻边砖，有斜度，不让雨水积蓄，窗内贴砖或者大理石，阻断渗水.
③阳台问题，防水是关键
老房子阳台墙体比较薄，厚度大概只有12cm左右，现在阳台基本在20-24cm以上，老房子经过沉降会有一些缝隙，容易造成漏水.
处理方法：先加厚墙体，在做外墙的防水，可以杜绝阳台渗漏的情况，针对渗水点使用防水注浆工艺补漏表面修复，在做防水.
如果老房子出现个别问题，可以局部解决，但如果出现了三处问题，就可以考虑重新装修了.
1.水泥强度的变化
上世纪70年的水泥强度标准不如现在的水泥，就算乳胶漆的附着力及弹性够大，但也扛不住墙体基层的剥落.
处理方法：在拆旧过程中，可以先把墙皮铲掉一大块，看水泥是否比较酥，如果是，建议铲掉后重新做基层批嵌及粉刷.
2.墙面开裂、空鼓
沉降、墙体材质、基层处理不到位等原因都会造成老房的墙面空鼓、开裂.
处理方法：铲到基层，拉网格布，用成品腻子粉.
3.瓷砖空鼓
瓷砖空鼓也是日常比较容易遇到的问题，老房子翻新中，对于后期保留的瓷砖要严格把控质量，不然容易造成安全隐患.
处理方法：一块一块进行敲击验收，遇到有空鼓的需要重新贴.
4.顶面板缝与不平整
顶面存在纵向裂缝或者不平整状况，其实这是楼板预制板自己的缝隙及落差所造成的，这样的情况需要在后期装修中进行修正.
处理方法：石膏板吊顶是比较简单有效的解决方案，可以解决预制板的板与板之间的落差所造成的不平整，以及预制板之间的板缝问题.
5.顶面漏水
房顶漏水是很糟心，可能是楼板的问题，也可能是楼上的人家装修破坏了防水层，管道与楼板接触没有充分闭合，也会导致漏水.
处理方法：找到漏水原因，需要涂刷防水涂料的就涂刷，需要更换管道的就及时更换，如果是顶楼漏水，建议找物业看一下是否是因为楼顶防水没做好.
隐蔽需求，对症下药
①水管
老房子多半采用老式的铸铁管，经过多年的锈蚀，容易爆裂，由于时间长远，下水管道内壁也容易发生老化损坏，会导致漏水问题.
处理方法：如果条件允许，尽量全部换成PPR上水管和PVC下水管.
②窗户漏水
老式窗户，从材质到款式都过时了，在遇到漏水这种情况，就更需要进行补救了.
处理方法：重新安装，封胶要打好，窗外要贴翻边砖，有斜度，不让雨水积蓄，窗内贴砖或者大理石，阻断渗水.
③阳台问题，防水是关键
老房子阳台墙体比较薄，厚度大概只有12cm左右，现在阳台基本在20-24cm以上，老房子经过沉降会有一些缝隙，容易造成漏水.
处理方法：先加厚墙体，在做外墙的防水，可以杜绝阳台渗漏的情况，针对渗水点使用防水注浆工艺补漏表面修复，在做防水.
如果老房子出现个别问题，可以局部解决，但如果出现了三处问题，就可以考虑重新装修了. 
