房子是一个家庭非常重要甚至是极其重要的财产。很多人买房，会消耗全家的积蓄。有些朋友甚至用未来的钱买房子。房子这么贵的商品，质量的好坏会极大的影响人的命运，所以大家收房的时候一定要验房。为了避免你的血汗钱打到水漂，看房的过程也差不多。下面给大家介绍一下深入看房的详细步骤。
深入房屋检查的详细步骤
一般检查
墙的表面
1.检查墙壁有无裂缝。
2.检查墙上是否有空鼓，用小啊木锤或其他东西敲在墙上。当你打空鼓的时候，声音是假的，很容易识别。做好记号，装修时用腻子填实。3.检查墙上的腻子是否为防水腻子。可以带一瓶矿泉水，把水倒在墙上，用手摸一下，看看手上有没有泥。如果没有，证明墙上的防水腻子合格。
屋顶
1.检查屋顶有无裂缝。
2.检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平。如果没有，在以后的装修中，应该先用石膏找低一级，再用耐水腻子找平。
地面
1、检查地面是否平整。
2.检查是否有裂缝和沙子:用脚摩擦地面时是否有沙粒。砂浆配比或水泥质量不合格，搅拌不均匀就会出现这个问题。
检查细节
大面检查完后，我们开始检查细节。每个房子的施工单位不一样，质量和设计也不一样。监理的专业性在这些方面起着明显的作用。细节很重要。有很多地方是我们看不到的，不然后期装修家具会有问题。
门和窗户
1、检查门窗的强度。
2、检查窗户的功能:
A.门窗推拉顺畅，表面光滑，无严重划痕，型材无开裂或断裂。
B.五金配件:齐全、正确、牢固。
C.密封质量:门窗关闭时，扇与框之间无明显缝隙，密封条无松动、脱落或外露。
D.门窗框，有垂直门窗，无弯曲。
E.玻璃无污染、无损伤，双层玻璃夹层无尘、无湿气，分隔条均匀。
电路
1.检查插座、开关设置是否合理，装修中电路是否需要修改。第一，看个人需求；第二，要看家里的插座和开关设置是否合理，使用是否方便。2.检查每个灯开关和电源插座是否能正常使用。带个手机充电器或者插个电笔检查一下电量。源插座是否通电，当然专业人员会用专门的插座来检查。
航道
水路主要体现在厨房和卫生间。卫生间一般有两个地漏，一个卫生间下水道，一个浴缸下水道，一个洗脸盆下水道。看设置是否合理，再根据自己的装修需求决定是否可以更改。但具体改造方案要听听专家的意见。最常见的问题是很多人想换厕所的下水管，得到了更多空的房间。但是要换厕所的下水管道，就要换楼下最上面的下水管道，容易造成很多麻烦。为防止以后出现问题，这种改动楼下业主很难同意，所以不建议自带燃气管道燃气表这种占空房间的小东西。这个仪表的位置怎么调？
这里的防水防水是指厨房和卫生间的防水。当然，目前交付的部分房屋已经提前声明不做防水，需要装修。如果交付时已经做了防水，那么我们就要验证防水做得好不好。如果装修前不试，那么装修时就会发现漏水，维修工程就大了。你得拆掉新装修的地面，做新的防水层。防水验收的方法是:用水泥砂浆做一个门槛堵住厕所的门，然后拿一个塑料袋盖住排污口/出水口，然后绑好，再往厕所里放水，浅一点就行(大于2cm)。然后跟楼下物业和业主约好，24小时后检查他们家卫生间天花板有没有漏水。
管道检查
这里的管道是指排水/污水管道。甚至是阳台一样的排污口。验收的时候，事先拿一个盛水的容器，然后把水倒进排污口。看水流走是否顺畅。
为什么要接受这个？因为在工程施工过程中，有些工人在打扫卫生时经常会“偷”走这份工作。往排水管里倒点水泥渣，流走。如果水泥很粘，会堵在弯头处，造成排水困难。
还有一种情况，但与受理无关。那就是看排污管有没有储水防臭弯头。根据经验，如果污水管没有储水防臭弯头，那么房屋整体质量就得打12分。
为什么污水管道需要这种弯头？因为弯头会储水，所以从下水管发出的臭味会被阻隔在这层之下。没有弯头，洗衣房和卫生间的出口会发出臭味。可能会有开发商认为用防臭地漏就够了。工程实践证明，防臭地漏远不能满足实际需要。正是因为这个小地方，最能体现建设者的施工质量。
特别提醒:一般浴缸下部的排水管有回弯，其他位置没有。安装防臭地漏很有必要！！！
深度验房是很少有人在做的事情，但却是很重要的事情，所以大家要学会跟上验房的潮流。虽然验房需要你请专业人士，然后给点钱，但是小消费很可能帮你挽回大损失，所以还是挺有意义的。现在有很多公司在做深入房屋检查的项目，所以很多人已经意识到深入房屋检查的重要性。
