对大多数人来说，房子是最重要的财产。众所周知，我国购买的商品房是有产权限制的。随着房价的快速增长，购房者只考虑房价问题，买了之后只想到房龄。普通住宅，住房年限70年。这一项怎么算？到期后，房子怎么解决？很多人非常关心房屋的产权。接下来，边肖会给你详细介绍，希望能解决你的问题。
一、产权期限是什么？
我们买房，买的不仅仅是房子的产权，还有房子所在土地的使用权。房屋的使用权是永久的，但房屋所在土地的使用权根据房屋的性质可以分为40年、50年、70年。这里说的是一般商品房，也就是70年。
二。房子产权期限到期了怎么办？
1.重新签合同，续签转让费。
70年土地使用期到了之后，产权人可以向当地房管局提出申请，缴纳一定的出让金后，重新签订土地使用期过户手续。签约后，房子可以照常使用。我国《物权法》第一百四十九条规定了房屋产权期限届满后的情形:①住宅建设用地使用权期限届满的，可以自动续期。②土地上的房屋及其他不动产的权属，有约定的，按照约定执行；房地产没有规定或者规定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2.如果你去任何地方，国家都会补偿你。
国家所有的土地，除了集体所有的部分，都是国家所有。当房屋产权到期，国家有权收回土地，就会造成房主没有房子住。一般国家会补偿一定的金额，产权人可以用这笔钱购买新的住所。由于房屋保有政策实施时间不长，近年来没有出现因房屋保有期限届满而引发的纠纷，很多购房者也没有意识到房屋保有的重要性。目前新房没有这个问题，但是买二手房的时候一定要注意房屋保有期！住房年限十年不满十年，买房要慎重！
你们很多人可能知道房子的使用年限是70年，但不清楚这70年是怎么来的。通过以上的解释，相信大家都知道结果了。边肖已经非常清楚地介绍了这个问题。希望你能仔细阅读，了解你以后能更好的保护自己的合法权益，加强自己的购房意识。一般来说，房子到期后，可以续租。买了房子以后，房子的使用权永远是个人的，智力土地的所有权属于国家。
