现在很少有朋友会一次性全款买房，大部分都是办理房屋贷款的手续。那么今天，我们为您推荐的是关于住房贷款的手续和费用的知识以及在申请个人住房贷款的过程中需要提供的信息和注意事项。由此可以知道，一笔房贷对应的利率或标准条款，根据地区不同，时间不同，银行不同，是完全不同的。而且在收取费用的过程中，要结合实际情况进行分析，也可以在下面进行全面的了解来规避。
一、住房贷款手续费
首先，贷款买房会涉及到房屋交付后的物业费和维修资金。其中物业费一般需要交一年，具体收取金额一般以房屋面积计算；维修基金一般是房价的1%-3%左右。它花费很多。
其次，还有房屋尾款的退款和赔偿。贷款买房后，实测面积和贷款合同上的面积通常会有一些差异。一般面积不会少，反而会多。此时，就需要买家补差价了。房屋面积误差不能超过3%，否则购房者可以选择退房。
最后，还有税费。税费主要包括契税。国家规定收取总房价3%的契税。首套房契税优惠实施后，首次贷款购买90平米以下住房的，一般会收取房价1%的契税。
二。个人住房贷款需提供的信息:
借款人申请个人住房贷款时，应首先填写《个人住房贷款申请表》，同时提供以下资料:
1.借款人信息:(1)借款人的合法身份证明；(2)借款人的经济收入证明或职业证明；(3)有配偶的借款人需提供婚姻关系证明；(4)有共同借款人的，需提供借款人各方签署的明确共同还款责任的书面承诺；(5)如有担保人，须提供担保人相关信息。
2.所购房屋信息:(1)借款人与开发商签订的商品房买卖合同或商品房买卖(预售)合同意向书；(2)首付款银行存款凭条及开发商出具的首付款收据复印件；(3)贷款人要求的其他文件或资料。
个人住房贷款的住房抵押登记程序:
贷款获批后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持以下资料到房屋产权处辖区房地产管理部门办理抵押登记手续:(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；(二)借款合同和抵押合同；(3)房地产抵押申请审查登记表；(4)所有购买合同；(5)房产部门要求的其他资料。
房地产管理部门的抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记完成后，抵押人应在房产管理部门签字。
以上我们推荐的是关于住房贷款手续费用的知识，以及个人住房贷款申请过程中需要提供的资料。由此我们可以知道，首先，很少有朋友能一次性买房，大部分都是先付首付，再找银行申请住房贷款。在这个过程中，他们要提前准备好相关的、完整的资料，遵循特定的流程，及时缴纳相关费用，这样才能正确的、恰当的申请到一笔大额贷款，不影响自己的。
