房贷计算方法 正确计算公式

房贷是买房的人向银行所填报房屋抵押贷款的申请，是很多买房者的选择，因此房贷的计算是很重要的，下面小编就给大家带来房贷计算方法的计算公式，希望能帮助到大家。

房贷计算方法

等额本息还款法：

1、每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。2、每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

3、每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

4、总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

所谓的等额本息还款指的是，贷款期每个月以相等的额度，平均偿还贷款本息，也就是将按揭贷款的本金总额和利息本金总额，进行相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。