房产证上加名字需要什么手续 房产证上加名字要走的流程

       房产证上加名字需要什么手续，该走什么流程呢？房产署名是关乎一家的大事，也是终身伴随的事，但许多人还是不够了解，今天小编就带领大家把这事一探究竟。

       房子对绝大多数的人来说，是刚性需求，是吃穿住行里最重要的一个，没有住，人身就没有安定处。很多人有着诗情画意般的梦想，我有一所房子，面朝大海，春暖花开。但是生活是生活，即使是一家人有些东西也要理清楚，房产证上署名就是大事情。那么，也有很多人是后期想要在房产证上加上某人的名字的。

       首先，房产证上加名字需要这些手续，如果是夫妻，则要带上产权证、结婚证、户口本、身份证到相关交易中心办理，相关的费用进行缴纳，就行了。如果关系是夫妻以外的，例如是女儿儿子，或是其他人，则除了以上说的部分证件外，还要一份赠与公证书、或购房资质书。手续准备好了，然后，再就是去办理。

       另外要确定的是，是否有房贷，若有房贷，是不能够进行加名的。因为你已经从银行办理了房贷，此时你的这套房子已经是被当做抵押了的。

       在有房 而 无贷的情况下，加产权人 和产权人，两人必须都 要到 现 场 ， 双方 要 携带 好 相关 的 证件 ，以及复印件，一同 到房管局 进行 填写加名申请。 然后 就是 一起 在房管局 的 大厅 里， 等待叫号，因为 有的地方的 政策 是 不同 的 ， 因此 收取的费用也 会有所 不同，但大部分 的 地方 ，都只 是收取制图费 、 贴花费 、 工本费 这三样 。缴纳 的时候需要交 现金， 不能银行转账，也不能支付宝和微信支付， 所以 在 去之前 ， 一定要 把现金 准备好。

       待证件全部上交齐全，费用也全部缴纳完毕，经过房管局核实无误后，会在第一时间进行办理。
在十个工作日(节假日顺延)以后，就能够再来房管局的大厅，领取新房产证了。

       记住，还有一个点要注意的是，如果加名的房子买的时候，并不是付的全款，而是贷款，那么一定要先去银行办理一下手续----抵押变更手续，只有这样，以后就不会再出现还贷的问题。