一、验收前的准备工作
1. 查看房屋产权证及相关手续是否齐全，并核实所购买的房屋是否在产权证上；
2. 检查房屋的户型、朝向、面积等是否与购买合同相符；
3. 根据购买合同中的规定，了解房屋的交付时间、交付标准、装修标准及配套设施等信息；
4. 确认房屋的使用性质（商业用途或居住用途）。
二、验收注意事项
1. 水电路检验：验收水电路时，要求装修公司提供水电路图，并确认水电路的接线是否清晰、合理、稳固；
2. 水电表验收：验收水电表时，要求装修公司提供实测结果，并对比实测结果与水电表指示是否一致，如不一致则要求装修公司调整；
3. 表面验收：验收房屋表面时，要求装修公司提供完工保护措施，如保护膜、车展纸等，并确认是否完好无损；
4. 窗户验收：验收窗户时，检查是否有破损、变形、漆面龟裂等现象，是否打开、关闭自如；
5. 防水验收：验收浴室、厨房、阳台等防水部位时，要求装修公司提供相关防水材料的检测报告，并对比实测结果与检测报告是否一致；
6. 空气质量验收：验收房屋内的空气质量时，可以使用VOC检测仪进行检测，以确定是否存在甲醛、苯等有害物质。
三、验收后的处理方式
1. 如发现质量问题，应及时向装修公司提出整改要求，并要求装修公司出具书面整改意见；
2. 如装修公司不愿意整改，可以向相关部门或协会投诉，也可以寻求法律援助；
3. 如验收结果满意，可以签署验收报告，并支付尾款。
验收精装修房子需要提前做好准备工作，注意验收过程中的各项细节，如发现问题要及时处理，最终签署验收报告，确保装修质量符合要求。
