什么是装修基金？
装修基金是指购房者在购房时按一定比例缴纳的款项，用于楼宇、公共部位装修等方面的费用。购房者可以一次性缴纳或分期缴纳，该款项通常由物业管理公司代收。
如何使用装修基金交房？
1. 填写装修申请表
购房者需填写装修申请表，申请使用装修基金进行装修。申请表需要包含装修项目的名称、施工内容、施工期限、施工公司等信息。
2. 提交申请表
购房者需将装修申请表和相关证明材料提交给物业管理公司。物业公司会审核申请表和材料，并对装修项目进行评估和验收。
3. 签订协议
当申请获得批准后，购房者需要和物业公司签订装修协议。协议中需要包含装修项目的内容、费用、时间等详细信息。
4. 施工验收
完成装修后，购房者需要通知物业公司进行验收。物业公司会检查装修质量和符合要求的材料。经验收合格后，购房者需要向物业公司支付装修款项。
如何使用装修基金交房产税？
装修基金可以用于楼宇公共部位的装修，但不能用于个人住房的装修。如果购房者在交房前进行个人住房的装修，可以将装修费用计入房屋总价中，从而减少房屋交易中的个人所得税和契税。
购房者需要在购买住房前与开发商协商并在购房合同中明确注明装修费用总额。购房者需要提供与装修有关的相关票据和证明材料，以证明装修费用的合法性。在购房交易中，购房者只需要支付装修费用和房屋的标准价款，不需要再缴纳个人所得税和契税。
总结归纳
装修基金是购房时按一定比例缴纳的款项，用于楼宇、公共部位装修等方面的费用。购房者可以使用装修基金进行装修，需要填写装修申请表、提交申请表、签订协议、进行施工验收等程序。装修基金不能用于个人住房的装修，但购房者可以将装修费用计入房屋总价中，从而减少房屋交易中的个人所得税和契税。
