随着人们生活水平的提高和对家居环境要求的不断提高，人们对房屋的结构和类型有了新的要求。更舒适、更安全的居住环境是我们共同的追求。虽然有各种类型的住宅结构，目前最流行的建筑类型是板楼。那么，板楼呢？板楼有什么优点？接下来，边肖将为您讲解关于板楼的相关介绍。
板楼
板楼是建筑结构的名称。一般板楼不超过12层。在板楼的平面图上，长度明显大于宽度。板楼有两种，一种是长廊式，每家每户由长廊相连；第二种是单元拼接，几个单元连接在一起，形成一个板楼。该楼最大的优点是户型规整，相互观景小，通风日照好。
优质板材建筑全部采用板式结构，前方客厅和主卧有充足的向阳面；东西向时，前后室有半天的日出。在房型的组织上，尽量方便风的直线流动。
优势
南北渗透
板式住宅多为南北向，进深约15m，南北通透，采光通风方便。而且户型方正，布局合理，各功能空尺寸合适。一般来说，由于板楼的宽度充足，户型设计更容易出高质量的产品。
强同质性
目前一梯两户的小板楼很受青睐，正是因为整个板楼每个户型的优劣差别很小，而且有一批朝北的户型很难处理。因为楼里住户不多，家里的生活比较安静。
成本不高
一般来说，板式楼的管理成本一般低于塔式楼。多层板式建筑可以不用电梯，不用变频供水系统就能建成，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然比塔式建筑便宜很多。
高利用率
楼层单元的利用率通常在90%以上，而塔式单元的利用率通常只有75%，因为电梯井、候梯厅、配电室等。在塔楼里将作为公共区域分摊给每个业主。同样，如果买一套建筑面积为100平米的房子，板楼户型的建筑面积往往比塔楼住户高出10平米左右。
缺点
1.建筑密度低，房价高
板楼社区多为低层低密度，容积率低。虽然住的舒适性很强，但是房价会高，尤其是市区的土地密集区。主流产品还是塔楼，少数板楼非工薪族买得起。
2.户型模式不宜改革。
大部分楼板的室内墙体，尤其是砖混结构的，起承重作用，不能改变，不如塔楼坚固。
优势与劣势并存
客观来说，塔和板之间没有绝对的优劣。事实上，规划超前、设计合理的塔楼，无论是从方正实用的布局、明确的功能分区，还是通风采光效果，都不逊于板楼。
市场上的一些高层建筑虽然是板楼，但其进深和宽度、容积率和均匀度都不尽如人意。比如建高层板楼，必然会增加深度，深度可以达到15-16m，所以采光不全。而且由于市场上的小户型建筑受到青睐，进深大的小户型板楼宽度必然会减小，导致通透性不足。事实上，上述类型的板楼已经失去了意义。
另外，虽然板楼南北采光好，但很多板楼都是东西向设计，达不到理想的效果。因此，从2002年开始，越来越多的开发商意识到高层板楼的弊端，纷纷开发小高层或多层板楼。而塔的开发商在空中逐渐意识到画的弊端，将一楼10-12户的设计调整为一梯5-6户，将传统臃肿的“王”字形塔改造成舒适健康的薄塔和蝴蝶塔。
以上是边肖总结的关于板楼的介绍。不知道大家看完之后对板楼有没有更深一层的了解？其实板楼有很多优点，所以还是蛮受人们欢迎的。有需要的朋友不妨考虑一下，但是如何选择要看个人的实际情况。以上内容可以供你参考。希望边肖的建议能帮到你。
