现在很多朋友都在假装买房。其实买房要注意的事情有很多。最好了解一些基本概念。比如首套房的利率，有些朋友不太熟悉，听起来比较混乱。多了解首套房的利率，对我们买房非常有利。接下来，让我们通过边肖的介绍来相互认识一下。那么，现在首套房的利率是多少？
现在首套房利率是多少
今年11月，首套房贷款全国平均利率为5.36%，相当于基准利率的1.09倍，较去年11月上浮20%以上。从市场机制来看，利率是资金的价格，价格上涨反映的是商品供给的短缺。较高的利率表明资金供应紧张。
最新数据显示，9月份，全国首套房贷款平均利率升至5.22%，为年内第9次上调。但值得注意的是，与前几个月不同的是，房贷利率的涨幅正在放缓。
数据显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，9月份全国首套房贷款平均利率为5.22%，相当于基准利率的1.06倍，较8月份上涨2.01%，上涨幅度呈放缓趋势；较去年9月的4.44%上升了17.66%。全国首套房平均利率最低的前十个城市分别是上海4.89%、厦门4.99%、大连5.03%、东莞5.06%、Xi安5.08%、昆明5.10%、乌鲁木齐5.11%、沈阳5.13%、成都5.15%、太原5.15%。
具体来看，全国35个城市的533家银行中，137家银行首套房利率上浮，占比25.70%；房贷利率较低的银行有13家，占比2.44%；与上月持平的银行有367家，占比68.86%。此外，还有36家银行的分行(支行)因为额度等原因暂停受理房贷业务。
住房贷款主要有哪些类型
1.住房公积金贷款:对于已经缴纳住房公积金的居民来说，住房公积金低息贷款应该是购房时的首选。住房公积金贷款具有政策性补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于商业银行同期贷款利率(仅为商业银行房贷利率的一半)，也低于商业银行同期存款利率。也就是说，住房公积金的房贷利率和银行的存款利率之间存在利差。同时，在办理房贷和保险等相关手续时，住房公积金贷款收费减半。
2.个人住房商业贷款:以上两种贷款方式仅限于已缴纳住房公积金的职工，限制较多。所以没有缴纳住房公积金的人是没有机会申请贷款的，但是可以向商业银行申请个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要你在贷款银行的存款余额占购房所需资金的比例不低于30%，且作为购房首付款，并以贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或以有足够代偿能力的单位或个人作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任，那么你就可以申请使用银行抵押贷款。
3.个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可发放的公积金贷款，最高限额10-29万元。购房款超过此限额的，不足部分应向银行申请商品房贷款。这两种贷款统称为组合贷款。这项业务可以由银行的房地产信贷部办理。组合贷款利率适中，贷款金额较大，常被贷款人选择。
今天边肖推出的首套房利率这么多。相信你对首套房的利率有一定的了解。在选择买房时，要多了解首套房利率等相关知识。其实首套房利率已经上调了，想买房的朋友还是尽早下手吧。看完文章，你对首套房利率有了深刻的理解。对于我们很好的了解相关知识是很有帮助的。
