西安不少业主拿到二手房，第一件事就是问：水电要不要全改？我的观点很直接：房龄超过15年、原线路是铝线或者水管已经锈迹斑斑的，别局部修补，建议全屋重做。水电是埋在墙里地下的隐蔽工程，现在省一两千，将来砸墙砸砖修一次，损失远不止这个数。今天把西安老房水电改造的规范标准讲清楚，你拿给施工队对照着查，心里就有底。
一、先判断哪些必须换，哪些可以留
进场第一步是体检，不是急着开槽。老房先看入户主线是多少平方，线径不够，全屋大功率电器一起开就跳闸。再把所有插座面板拆下来看里面是铜线还是铝线，铝线容易氧化发热，属于必须全换。水管看是不是镀锌管或者早年的PPR，接口有没有渗水、水垢堵不堵。电路水管都到年限的，一次性规划到位，别今天改一段明天改一段。
二、电线用什么标准：津成铜线，回路分开走
西安本地正规施工多用津成国标铜线。普通插座和照明回路用2.5平方铜线，厨房、卫生间这种用电密集的区域单独走4平方回路，空调、电热水器、烤箱等大功率电器各自独立回路。强弱电要分管走，网线、电视线和照明电线间距保持30厘米以上，避免信号干扰。线管里的电线不能有接头，一根线管穿线不超过管径的40%，方便以后换线。接头都留在接线盒里，方便检修。
三、水管走顶还是走地：建议水路走顶
水管我们用日丰PPR管。很多业主以为走地省钱，其实老房漏水最怕泡了楼下天花板，到时候赔偿和维修都麻烦。水路走顶虽然管材和工费多一点，但接头都在明处，一旦渗水能第一时间发现，维修只拆吊顶不用砸地砖。热水管和冷管间距留开，包上保温棉减少冷凝水和热量流失。水管走向横平竖直，转弯用弯头不用硬折，保证水流畅通。
四、完工必须做的两个测试
电路改完，每个开关插座都要用测电笔和插座测试仪试一遍，确认零火线位置正确、接地有效、没有漏保误跳。水路改完必须做打压试验，日丰管打压到0.8兆帕左右，稳压30分钟压力下降不超过0.05兆帕才算合格。改完的管线走向一定要拍照存档，以后墙上打孔挂画、装衣柜，才不会打到管线。
五、王师傅给西安业主的几点建议
第一，水电报价要按点位和米数算清楚，别接受一口价包干，后期容易加钱。第二，材料进场自己核对品牌，电线看津成标识、水管看日丰防伪，避免被偷换杂牌。第三，质保写进合同，我们家水电整体保5年，水路走顶保10年，出了问题有据可依。
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