厨房和卫生间是老房翻新里最贵、最复杂的空间，水路电路密集、防水要求高、潮湿环境多，改造一次住很多年，所以规划一定要到位。很多业主把厨卫当成普通空间简单翻新，结果入住后插座不够用、下水堵、漏水返味。今天按施工顺序，把西安老房厨卫改造的要点讲清楚。
一、先规划功能，再动水电
动工前先确定洗切炒的动线和厨房电器清单，卫生间确定洗手台、马桶、淋浴的位置。插座数量要留足：厨房给电饭煲、烤箱、微波炉、油烟机都留独立插座，卫生间给吹风机、智能马桶、洗衣机留位，且插座带防溅盒。水管位置跟着用水点走，别先开槽再想电器摆哪。
二、水路走顶，电路单独回路
厨房卫生间水路我们用日丰管走顶，漏水早发现、维修不砸砖。电路用津成铜线，厨房单独走4平方回路，卫生间插座和照明分开，大功率热水器独立回路。等电位联结端子别拆除保留，这是卫生间防雷防触电的安全装置。老房原有镀锌铁管、铝线建议趁改造一次换新，别在旧管旧线上接新设备。
三、防水重点在卫生间
卫生间用雨虹防水，管根、地漏、阴阳角先加强，淋浴区刷到1.8米高，十字交叉刷两遍以上，干透后做48小时闭水试验，楼下无渗漏再贴砖。厨房有地漏的区域也刷一道防水，防止水管渗到楼下。防水我们保3年。
四、贴砖与橱柜定制顺序
贴砖用海螺水泥找平，瓷砖用雨虹瓷砖粘合剂，墙面地面贴广东砖，贴完检查空鼓，空鼓率控制在5%以内。橱柜先量好尺寸再做，灶台、水槽位置和水电点位对齐，避免做完挡住插座。卫生间先贴砖再装洁具，地漏选防臭深水封款，解决老房返味问题；瓷砖贴完干透再做美缝，潮湿环境直接打美缝容易发霉脱落。
五、王师傅建议
厨卫改造花钱多、工序密，一定要让师傅上门量房后出详细图纸，点位、材料、工期写进闭口报价。西安7大主城区免费上门，量房设计不收钱。
西安王师傅装修，20年深耕旧房翻新，公司化运营8年。专业承接西安二手房装修、老房翻新、厨卫改造、墙面刷新。免费上门量房，闭口报价0增项。水电保5年、水路走顶10年、防水3年、瓦工3年、墙面1年。服务莲湖/未央/雁塔/碑林/灞桥/高新/长安7大主城区。电话13259955338（微信同号）。