防水层破损：一个小孔就能让整个卫生间防水报废
我做装修这些年，最想跟业主强调的就是防水的事。防水层这个东西很奇怪——花了上千块做的防水，只要有一个针尖大的破洞，就等于白做了。水是无孔不入的，它会顺着那个小孔渗下去，然后在砂浆层里到处跑。
防水层为什么会破
施工中被破坏。这是最常见的。防水刷好干了以后，后续贴砖的师傅在上面走来走去，工具掉地上砸一下，或者搅拌水泥的时候铲子蹭到了墙角，都可能把防水层弄破。还有些瓦工师傅为了图方便，直接在刚做好的防水层上拌水泥砂浆——沙子一磨，防水层全是小划痕。
基层没处理好。防水不是刷在瓷砖上的，是刷在水泥基层上的。如果基层有裂缝、有空鼓、有尖锐的颗粒，刷上去的防水涂料干了以后，基层一变形防水膜就跟着裂了。所以刷防水之前，一定要把基层清理干净，有裂缝的先修补，墙面地面交界处做圆弧角处理。
材料本身老化。防水涂料也是有寿命的。普通聚合物水泥防水涂料寿命大概10-15年，聚氨酯防水涂料寿命更长一些。但如果常年高温高湿，或者房子有沉降，防水层会提前老化、脆化、开裂。
管道周边没处理好。地漏、马桶排污管、洗手盆下水管这些穿过楼板的位置，是防水最薄弱的环节。管根部位处理不好，水顺着管道外壁往下流——这就是为什么很多漏水点都在管道附近。
怎么判断防水层是不是破了
漏水不等于防水层一定破了。先做几个简单的排查：
第一步，排除水管漏水。把家里所有用水的地方都关了，包括马桶、洗衣机、热水器。然后去看水表，如果水表还在慢慢走，说明水管有暗漏。这种情况要先修水管再查防水，顺序不能反。
第二步，观察漏水规律。如果漏水跟洗澡、洗衣服有明显关联——比如洗完澡半小时后楼下开始滴水——那基本就是防水层的问题。如果是持续不断的渗水，更可能是水管漏水。
第三步，做淋水试验。往地面各个位置倒水，观察楼下哪个位置先出现湿痕、什么水量下开始漏。这能帮师傅判断漏水的大概位置——但别自己做闭水试验，操作不当水漫出去淹了楼下更麻烦。
防水层破了怎么修
能定位破损位置的：局部修补。如果通过排查基本确定了漏点（比如就是淋浴区某个角落），可以只凿开那一块，把破损的防水层清除干净，重新涂刷防水，搭接新旧防水层至少10公分，干了以后做闭水试验，通过了再贴砖。整个周期大概两三天。
定位不了或者多处破损的：建议整体重做。如果漏水点不明确，或者卫生间用了很多年防水层整体老化了，局部修补就是打补丁——修了这边那边又漏，花的钱加起来比整体重做还多。不如一次到位，把瓷砖全部打掉重新做防水。
整体重做防水的正确步骤
既然说到了重做，我把标准流程列一下，你做的时候对照着检查：
① 打掉旧瓷砖和旧防水层，清理基层到原始水泥面。
② 修补基层裂缝和坑洞，管根部位用堵漏王做圆弧处理。
③ 墙面用界面剂或者墙固滚涂一遍，增加防水涂料的附着力。
④ 刷第一遍防水涂料（地面和墙面1.8米高），等干了再刷第二遍，两遍要交叉方向刷。
⑤ 淋浴区墙面防水做到1.8米，其他区域墙面30公分就够了。地面防水要翻到门口外至少30公分。
⑥ 完全干透后（夏天至少24小时），放水做闭水试验，水深至少2公分，保持48小时。
⑦ 去楼下检查无渗漏后，在防水层上做一层水泥砂浆保护层，然后再贴砖。
这七步差一步，防水的效果就大打折扣。尤其是闭水试验，绝对不能省。
预防比修补更重要
装修的时候防水多花两三千块、多做一道工序，比住进去漏水砸了重做好一万倍。记住几个要点：防水涂料买大品牌的（德高、雨虹、西卡、立邦），卫生间地面和墙面分开用防水材料（地面用柔性的、墙面用刚性的），管根和墙角做附加层，闭水试验你本人必须在场看结果。
