简装是啥？就是花小钱办大事的装修方式。西安这边不少业主首套房预算紧，或者房子打算出租，都会选简装。今天把简装的门道说清楚，顺便教你怎么看简装效果图。
简装不等于凑合
先说个误区：很多人觉得简装就是随便刷刷墙、铺个地。其实简装也有讲究，重点在"简而不陋"。该省的省，不该省的一分不能省，尤其是水电和防水这两样隐蔽工程，出了问题返工比当初好好做贵得多。
简装一般装哪些项目
墙面：乳胶漆或者简单壁纸，别做复杂造型，省钱还耐看。
地面：复合地板或者普通瓷砖，性价比最高。
厨卫：防水必须做好，瓷砖选防滑的，这两个地方是简装里最不能省钱的。
吊顶：能不做就不做，走一圈石膏线就挺好看。
柜子：用成品柜代替定制柜，能省不少。
简装的施工流程
简装也是装修，工序一步不能少，顺序大概是：量房设计、拆改墙体、水电改造、防水闭水、瓦工贴砖、木工吊顶、油漆墙面、安装收尾。
每一步都有坑要躲：水电改完一定要拍照留底，方便以后检修；防水做完要做闭水试验，至少泡四十八小时，楼下不漏才算过；贴砖检查空鼓，用空鼓锤敲，边角最容易空。
这些基础工程做扎实了，简装才能住得安心。
简装预算大概多少
按西安现在的行情，简装全包大概五百到八百一平米。一套八十平的房子，五六万块钱就能装得干干净净。当然这只是参考价，具体看材料档次和施工项目。
要提醒一句：别贪便宜选那种两三百一平米的"超低价套餐"，多半后面有增项，这里加钱那里加钱，最后算下来一点不便宜，材料还可能以次充好。
出租房和自住简装不一样
出租房简装，重点是耐用和好打理，地面选耐磨的，厨卫防水做好，家具买二手的都行，控制成本优先。
自住简装，重点是环保和舒适，板材胶水要环保，床和沙发别省，天天用的东西值得多花点钱。这两者方向不同，开工前先想清楚房子是用来住的还是租的。
怎么看简装效果图
看效果图别光看好看不好看，要看三点：
一看空间比例。效果图里家具比例经常失真，实际摆进去可能显挤。
二看光线。图里的灯光效果是摆拍出来的，实际入住要自己配灯。
三看细节。收口、踢脚线这些地方，图里往往被美化过。
网上那些"简装卧室效果图"、"客厅简装修效果图"，可以参考风格和配色，但别照着原样搬，尺寸对不上会很尴尬。
简装的顺序别搞反
最后提醒一句装修顺序：先定家具家电，再定水电位置，最后施工。很多人装完才发现插座不够用、冰箱没地方放，就是因为顺序反了。
简装也一样，把基础工程做扎实，软装慢慢添，住着住着家就有样子了。想要更多简装效果图参考，我们网站的分类里卧室、客厅、卫生间都有实景案例，慢慢挑。
