西安的老房子，水电是最不该省钱的一项。莲湖、碑林这些八九十年代的老小区，原始配置基本是铝线加镀锌管，当年一户没几件电器，现在空调、热水器、烤箱一起开，跳闸是常事，严重时接头会发热。水电做完就被瓷砖和墙面盖住，出问题只能砸开返工，必须在拆改之后、泥瓦之前一次做到位。
一、先判断：这几种情况必须全改
不是所有老房都要推倒重来，但下面三种情况建议整户换线：
- 铝线。剥开线皮看芯，发白、发灰、偏软的是铝线。铝线电阻大、易氧化，接头处发热，带大功率电器有风险。
- 回路不够。整户只有两三个回路，空调和厨房共用一路，一开就跳。
- 管材锈蚀。镀锌管出水发黄、水压明显偏小，管内壁已经结垢，通了也撑不了几年。
如果只是插座位置不合适、线是铜线且回路够用，可以局部改，不必整户拆。
二、铝线换铜线怎么做
换线不是把铝线抽出来塞根铜线这么简单，几个关键点：
- 线径分配。照明和普通插座用2.5平方，厨房、卫生间、空调单独回路用4平方，入户主线一般6平方到10平方。
- 铝铜不能直接绞接。铝和铜接触会电化学腐蚀，时间一长接头就发热。正确做法是整段换掉，或者用专用的铝铜过渡接头。
- 线管要换。老管径细、内壁糙，硬塞新线容易伤绝缘层。我们用日丰的PVC穿线管重新排管，一根管最多穿三根线，留出散热余量。
- 电线用津成的国标线。线径足、绝缘层厚，穿管不刮伤。
三、配电箱与增容：别自己动手
老房常见总容量偏小。分回路的基本做法是：照明一路、普通插座一路、厨房一路、卫生间一路、空调每台一路、热水器单独一路，漏电保护器动作电流30毫安，总开关按实际负荷选。
如果需要增容，比如从单相小容量提到更大容量，这不是装修队能私自改的，要走物业和供电营业厅的报装流程，由供电部门现场勘查后确定。我们做的是把室内线路和配电箱按增容后的容量预留好，报装流程配合业主一起走。
四、水路改造与打压验收
水管用日丰PPR热熔管，热水管壁厚比冷水管更厚，不要混用。布管尽量走顶不走地，漏水时能第一时间发现，检修也不用砸地面。
打压是水路唯一能提前发现问题的环节：打压0.8到1.0兆帕，稳压30分钟，压降不超过0.05兆帕算合格。打压时业主最好到场看一眼压力表。这个环节省掉，后面瓷砖贴完再漏，损失就大了。
五、西安本地的一个实际例子
莲湖某1998年的六层砖混楼，89平方米，原户铝线加镀锌管，厨房插座一用电饭锅就发热。改造方案：整户换铜线、重排六个回路、水管全部换PPR走顶、配电箱换成带漏保的新箱。水电全改的费用区间在8000到15000元，工期6天左右，穿插在整屋45天的总工期里，不单独占时间。具体以现场量房报价为准。
王师傅的三条建议
第一，拆改完先做水电，别和泥瓦交叉施工，容易互相破坏。第二，隐蔽工程每个节点拍照存档，尤其是线管走向、水管位置、配电箱回路标签，后期打孔挂画不至于打穿管线。第三，验收别只看“灯亮不亮、水通不通”，要让施工方当场打压、当场测回路，数据合格再签字。
西安王师傅装修工程有限公司，2018年注册，专做西安旧房翻新、二手房改造，不做新房、公装和别墅。核心工人都是干了20多年的西安本地老师傅，自有班组不转包，三桥有线下展厅可看材料。免费上门量房，闭口报价0增项，付款按进度40/30/20/10。水电保5年、水路走顶10年、防水3年、瓦工3年、墙面1年。服务莲湖/未央/灞桥/雁塔/高新/碑林/长安7大主城区，营业时间8:00-22:00。电话13259955338（微信同号）。文中价格为西安市场参考区间，具体以现场量房报价为准。
