我是王师傅。莲湖区尤其是枣园、土门、西关这一片，老房子多。九几年甚至八几年的楼，层高不到两米七，吊顶一掉下来整个人都压抑。很多业主翻新时纠结吊顶要不要换、怎么换，我把三种常见方案跟实用案例整理出来。
方案一：全拆重做石膏板吊顶
适合预算充足、层高够的业主。把原来发黄开裂的旧吊顶全拆了，重新打龙骨、封石膏板、刮腻子、刷漆。中间可以藏灯带、装筒灯、走中央空调的风口。这个方案做出来最漂亮，但要注意几个要点。
老房子拆旧吊顶时，上面的线路、管道全暴露出来了。这是改水电走顶的最佳窗口期——水管走顶比走地安全太多，漏水第一时间能看到，不用砸地板。走顶的水管按套算的话，一套80平米的房子加两千左右。但这一步强烈建议做，我们公司翻新老房只要拆了吊顶都劝业主做走顶。
另外石膏板吊顶一定要留检修口。尤其是厨房卫生间，楼上如果水漏了，检修口能救命。很多装修队为了好看不留检修口，后期维修要砸吊顶。全拆重做的费用每平米150到250元，材料加人工。莲湖区80平米老房，仅做厨卫吊顶和部分客厅造型，大概5000到8000元。
方案二：贴PVC扣板
预算有限或者只是厨卫吊顶翻新的话，PVC扣板是实用方案。直接贴在旧天花板上，不用拆不用做龙骨，一天就能做完。优点是便宜（每平米40到80元）、防水防潮、好擦洗。缺点是看着廉价，质感跟石膏板没法比。
扣板注意两个坑：一是缝隙处理，扣板之间拼缝如果没处理好的话，厨房油烟会从缝隙渗进去，用不了多久就发黄发黑。工人必须用专用密封胶填缝，不能用玻璃胶糊弄。二是灯的位置要提前开好孔，扣板装上去再开孔容易开裂。
方案三：不拆只刷漆翻新
如果旧吊顶结构没问题、只是表面发黄发旧，可以刷一遍界面剂再滚两遍乳胶漆。成本最低，几百块钱的事。适合出租房翻新或者短期过渡。但记住一条：如果顶面已经有裂缝或者水印，刷漆盖不住，过三个月照样露出来。这种情况建议还是拆了重做。
吊顶翻新这事，没有最好方案只有最适合方案。预算多少、层高多少、房子打算住多久，这些才是决定因素。
