西安旧房水电全改还是局部改？看完这篇不花冤枉钱

我是王师傅。水电改造是翻新中的大项，也是最容易被人忽悠的项目。有些装修公司不管你房子什么状况，上来就是"水电全改"，报价两三万。有些人为了省钱只做局部改，结果住进去以后三天两头跳闸、水压不稳。

到底该全改还是局部改？我之前在经开区和长安区都遇到过纠结这个问题的业主，今天就拿实际案例说明白。

看房龄，这是最关键的判断标准

2000年以前的房子：必须全改，没得商量。

这时期的房子电线全是铝芯的，水管是镀锌钢管或者早期的劣质塑料管，早就老化了。我在北关一个95年的老房子里拆出过一段水管，内壁的铁锈比管壁还厚。这种房子的水电如果不全改，等于在定时炸弹上贴瓷砖。

全改的意思是：所有电线换成铜芯线，配电箱换新，所有水管换成PPR管。工程量不小，但这是安全的底线。

2000-2010年的房子：大概率全改。

这个年代的房子开始用铜芯线了，但线径普遍偏细——照明1.0平方、插座1.5平方，放到现在完全不够用。你想想，现在谁家没有几个大功率电器？电磁炉、微波炉、烤箱、电热水器，1.5平方的线分分钟过载。

水管方面，这时期的PPR管质量参差不齐，有的还行，有的已经开始老化了。我的建议是打开一两个插座面板和检查口看看，如果电线是铜芯但线径偏细，就全改。如果水管已经发黄变脆了，也全改。

2010年以后交付的商品房：可以局部改。

2010年以后西安的商品房普遍用的是2.5平方铜芯线和合格的PPR管，只要没有明显老化，可以局部改造。局部改就是——厨房和卫生间单独走回路、增加需要的插座位置、更换老化的开关面板。照明线路如果线径够用且没有接头松动，可以不换。

局部改的两个关键操作

如果你选择局部改水电，有两个操作必须做：

第一，全屋每个回路都要用万用表测电压和绝缘电阻。电工进场以后第一件事不是开槽，是把全屋的线路都测一遍，把有问题的找出来。

第二，新增的插座和开关必须从配电箱单独走线，不能从老线路上"搭接"。搭接是水电改造里最不靠谱的做法——在老线路上破个口子接出新线，接头藏在墙里面，以后发热烧断了你连问题在哪都找不到。

去年秋天长安区一个业主就是被"假全改"坑了——报价的时候说是全改，实际上只换了管子里能抽出来的线，墙里面抽不动的老线没换。这就是欺负业主不懂。怎么避免？很简单，全改水电你就要求所有线管重新走，旧的全部作废，走顶的走顶、走地的走地，一目了然。

最后说个判断标准：如果你家电线用了超过十五年、或者你经常遇到跳闸、或者打开几个插座面板看到里面是铝线——那就别犹豫了，全改。这笔钱不用纠结，因为它花在安全上，花在你每天都要用的东西上。省这个钱，以后出事的代价可能是几十倍。