经常有业主问我：王师傅，我家这个老房子翻新一下大概多少钱？说实话，这个问题真不好一句话回答。面积大小、翻新程度、材料档次，差一项价格就差一大截。但我可以给你一个算法，你自己心里就有数了。
翻新费用的大头在哪里
旧房翻新和新房装修最大的区别是，多了拆旧和修补的费用。拆墙、铲墙皮、拆地砖、拆旧门窗，光拆旧这一项，80平的房子大概要两三千。你不拆不行，旧的不去新的不来。
翻新费用最大的三块：水电改造、厨卫翻新、墙面处理。水电改造占15%到20%，厨卫翻新占25%到30%，墙面处理占10%到15%。加起来就占了一半以上的预算。这三块是花多少钱都不嫌多的，因为它们直接影响你住进去以后的生活质量。
不同翻新档次的价格参考
简单翻新：就是刷刷墙、换换灯、修补一下破损的地方，不动水电不动厨卫。80平的房子，大概两万到三万就能搞定。适合房子本身状况还行，只是看着旧了想翻新一下的。
中等翻新：重新做水电，厨房卫生间全部翻新，墙面铲到基层重做，全屋重新刷漆。80平的房子，大概六万到十万。这是最常见的翻新方案，大部分业主选这个。
全面翻新：在中等的基础上，再加门窗更换、地面重铺、定制柜子。80平的房子，十万到十五万。适合房子比较老，想彻底改头换面的。
怎么省钱不踩坑
省钱第一招：能不拆的别拆。比如地面瓷砖还完好，铺个地板直接盖上去就行，省了拆旧和重新铺砖的钱。当然前提是砖面平整，没有空鼓。
省钱第二招：厨卫的防水和水电别省，其他可以适当降标准。橱柜不用非得定制，砖砌橱柜便宜又耐用。集成吊顶选最普通的就行，花里胡哨的功能你用不上几次。
省钱第三招：材料自己买。装修公司报价里材料加价百分之三十到五十是很正常的。你有时间的话，去大明宫建材市场或者居然之家转转，同样的东西能便宜不少。西安这几个建材市场我都熟，什么价位我心里有数。
最不建议省的就是人工费。好师傅贵有贵的道理，活干得漂亮，后期不返工，算下来反而省钱。便宜的工人干出来的活，你看三个月可能还行，住一年各种问题就出来了。我在西安干了这么多年，返工的活见得太多了，基本都是当初图便宜找的不靠谱的师傅。
