我是王师傅。业主来咨询，第一句话多半是：王师傅，我这房子翻新大概多少钱？
这个问题没法一句话说完，因为房子大小不一样、翻新项目不一样、材料档次不一样，价格能差一倍。但我可以给你们一个参考范围，你自己对照套一下。
按翻新程度分三档报价
基础翻新（5到8万/100平）：墙面铲了重刷、地面铺个新地板、换几个门、把旧灯具开关面板换了。不碰水电、不动格局。适合那种装修时间不长，主要是想让房子看起来新一点的业主。
中档翻新（10到15万/100平）：在基础翻新之上加厨卫全部重做——拆旧、防水、贴砖、吊顶、橱柜洁具全换。水电局部改造（厨房卫生间单独走新线，其他地方保留）。这是我们接的最多的一种。东郊纺织城、北郊龙首村那片的老房子，这个预算基本能翻出个挺好的效果。
全屋深度翻新（18到25万/100平）：那就是从头到脚全部来一遍。拆旧拆到红砖、水电全换、格局能改的改、门窗换断桥铝、暖气铺地暖。这种基本就是老房子当毛坯房干了。曲江和高新的二手房我们做过好几套这种。
花钱的大头在哪
拆旧和垃圾清运：老小区没有建筑垃圾堆放点，得自己找车拉，一车六百到八百。一百平的房子拆旧加清运大概一万出头。
水电全改：一百平全换大概一万五到两万。如果只是局部改厨卫，四五千搞定。
瓦工：厨卫贴砖带防水，两个卫生间加一个厨房，工费材料一起两万到三万。
油漆：墙面铲除、批腻子、刷漆，一万左右。
这些是硬装的大头，剩下的橱柜、门、洁具、开关面板等等弹性很大——同样一个马桶，六百的有，六千的也有。
所以你问我要多少预算，先想好两件事：一是你想翻到什么程度，二是你能接受什么档次的材料。这两条定下来，我再给你出详细清单。别信网上那些几万块全屋翻新的视频，不够的不说质量，光工钱都打不住。
