水电是旧房翻新里最不能省的隐蔽工程，一旦封槽出问题，砸砖砸墙返工。王师傅在西安做了20年水电改造，最怕业主开工前没想清楚点位，做到一半又加，最后费用失控。开工前这几件事必须先定。
一、开工前先把这10件事定死
王师傅的老规矩：一是收房手续办完、物业报备通过再动工；二是格局拆改（砸墙、新砌墙）先做完；三是大件家具、电器尺寸和摆放位置定下来；四是吊顶造型和灯位布置画好；五是厨柜设计师先上门定厨房插座、灯位；六是想好热水用燃气还是电热水器；七是确定热水器、洗衣机、浴缸的具体位置；八是提前约水电师傅上门现场弹线定位，做出工程量。这些不定就开工，后面全是增项。
二、老房水电和新房不一样
西安八九十年代的老房，很多还是铝线、口径细的镀锌管，必须全换。水管我们统一用日丰，热水管保温套包好；电线用津成，空调、厨房、卫生间单独回路，总开关带漏电保护。
走顶还是走地？我们建议老房水路走顶，虽然多打几个孔，但漏水能第一时间发现、检修不用砸地砖，水路走顶质保10年。电路穿管横平竖直，强弱电交叉包锡箔纸防干扰，间距留够。
三、水路走顶，是老房的保险
很多业主觉得走顶费管子、加钱。可老房暗埋在地砖下的水管一旦漏水，要砸砖、撬地板，还要赔楼下吊顶。走顶虽然多打几个孔、多用几米管子，但漏了能第一时间从吊顶接口发现，拆开检修就行，损失小得多。这也是我们敢给水路走顶保10年的底气。电路则建议走地或穿墙角，横平竖直拍照存档，后期打孔避开管线。
四、验收别只看通不通
水电做完、封槽前必须现场验收：水管打压试验30分钟不掉压；电线抽拉顺畅、管内无接头；所有插座通电测试，带开关的空调、热水器插座位置正确；卫生间等电位端子保留。这一步一定要业主本人在场拍视频留底，后期维修有据可查。
我们在莲湖区一套30年老房翻新时，业主原以为电路还能用，拆开发现铝线已经发黑氧化，果断全换津成铜线、分了8个回路，完工后夏天同时开空调、烤箱、电热水器也不跳闸。
王师傅建议：水电省小钱要吃大亏。我们水电改造闭口报价、现场定位，完工打压、通电全做，水电质保5年、水路走顶10年，让老房用着踏实。
西安王师傅装修工程有限公司，2018年注册，专做西安旧房翻新、二手房改造，不做新房、公装和别墅。核心工人都是干了20多年的西安本地老师傅，自有班组不转包，三桥有线下展厅可看材料。免费上门量房，闭口报价0增项，付款按进度40/30/20/10。水电保5年、水路走顶10年、防水3年、瓦工3年、墙面1年。服务莲湖/未央/灞桥/雁塔/高新/碑林/长安7大主城区，营业时间8:00-22:00。电话13259955338（微信同号）。文中价格为西安市场参考区间，具体以现场量房报价为准。
