西安老小区高楼层的水压问题,几乎每个翻新业主都会碰到:晚上洗澡水流细,燃气热水器点不着,洗衣机进水要等半天。很多人第一反应是装增压泵,装完却发现噪音大、效果一般,甚至把楼下邻居的水压又拉低了。水压不够要先分清原因,再决定改哪里。
一、先判断是总进水不足还是户内损失
在用水高峰期,也就是晚上七点到九点,接压力表测一次水表后的读数。低于0.1MPa,多半是楼栋总进水或二次供水不足,属于供水侧和物业的问题,户内改管解决不了。非高峰期正常、只有高峰掉压,也是同一类原因。
二、户内常见的三个原因
一是老镀锌管内壁结垢,用了十几年内径能缩掉三分之一,换成日丰PPR后流量改善明显。二是角阀、软管、花洒内芯堵塞或通径太小,拆下来看滤网就知道。三是水表口径偏小,老楼常见DN15,两个用水点同时开就互相抢水。
三、二次供水和楼顶水箱要先问物业
西安不少九十年代小区是楼顶水箱加变频泵,泵组老旧、清洗不及时,高楼层末端压力就低。这类该由物业处理,业主私自加泵会加剧管网失衡,也容易和邻居起纠纷。
四、确实需要增压泵,怎么选怎么装
优先选静音变频、带缺水保护的小流量末端泵,装在热水器进水前或户内总阀后,不要装在公共管道上。泵前加过滤器,避免杂质磨损叶轮。管道井和公共区域安装要先征得物业同意。
莲湖一位业主,1998年的砖混六楼,晚高峰测压只有0.08MPa,热水器频繁熄火。排查下来户内还是老镀锌管,角阀通径也小。换了户内PPR管和角阀,末端加一台静音泵,洗澡稳定了,也没有再影响邻居。
王师傅的建议:先测压、再改管、最后才考虑加泵。顺序反了,钱花了问题还在。增压泵一定要装在表后自家管路上,别动公共部分。
西安王师傅装修工程有限公司,2018年注册,专做西安旧房翻新、二手房改造,不做新房、公装和别墅。核心工人都是干了20多年的西安本地老师傅,自有班组不转包,三桥有线下展厅可看材料。免费上门量房,闭口报价0增项,付款按进度40/30/20/10。水电保5年、水路走顶10年、防水3年、瓦工3年、墙面1年。服务莲湖/未央/灞桥/雁塔/高新/碑林/长安7大主城区,营业时间8:00-22:00。电话13259955338(微信同号)。文中价格为西安市场参考区间,具体以现场量房报价为准。


