装修最怕找错人。报价低得离谱，开工后处处增项；工人散漫，工地脏乱差，住进去问题不断。王师傅自己就是施工队出身，20年带队伍，告诉业主怎么挑一支靠谱的旧房翻新队伍。
一、看在建工地，别只看样板间
样板间是装好给你看的，在建工地才是真实水平。去工地看四件事：工人素质、现场卫生、材料码放、安全措施。靠谱的工地每天上下班各打扫一次，垃圾当日清运，材料分类码放，现场配灭火器，工人不现场生火做饭。工人见业主主动打招呼，说明队伍管理正规。一个连工地都收拾不干净的队伍，你别指望他活干得细。
二、看工具齐不齐
专业队伍每个工种工具都齐：水电有穿线器、打压泵；瓦工有靠尺、水平仪、切割机；油工有打磨机、无气喷涂机。工具都不趁手的队伍，活多半是凑合干。顺便看工人是否固定，今天换一批明天换一批的"马路游击队"，售后没人管。
三、看报价是不是闭口
低价签单、开工加钱，是老房翻新最大的坑。正经报价会把拆改、水电、防水、瓦工、辅料一项项列清，写明"闭口报价0增项"，材料品牌写进去（水管日丰、电线津成、防水雨虹、乳胶漆立邦）。那种只给个总价、不肯写明细的，一律别签。
还要看质保怎么写：水电保几年、防水保几年，是不是白纸黑字。我们给业主的承诺是水电5年、水路走顶10年、防水3年、瓦工3年、墙面1年，公司化运营8年，跑得了和尚跑不了庙。
四、看老房案例，看付款节点
旧房翻新和新房装修不一样，会拆改、要处理老化水电、防水重做，对队伍经验要求更高。一定要看队伍做过的同类型老房工地，最好是交房两三年以上的回访，看看墙面裂不裂、漏不漏水。付款方式也能看出底气：靠谱队伍按工序节点付款（开工、水电验收、瓦工验收、竣工），不要求开工前付大半工程款。那种催着一次性付清、又说不出工地在哪的，趁早别签。
王师傅建议：挑施工队就三招——看在建工地、看工具、看闭口报价单。欢迎业主先来看我们在莲湖、未央、雁塔的工地，满意再谈。免费上门量房，电话13259955338。
西安王师傅装修工程有限公司，2018年注册，专做西安旧房翻新、二手房改造，不做新房、公装和别墅。核心工人都是干了20多年的西安本地老师傅，自有班组不转包，三桥有线下展厅可看材料。免费上门量房，闭口报价0增项，付款按进度40/30/20/10。水电保5年、水路走顶10年、防水3年、瓦工3年、墙面1年。服务莲湖/未央/灞桥/雁塔/高新/碑林/长安7大主城区，营业时间8:00-22:00。电话13259955338（微信同号）。文中价格为西安市场参考区间，具体以现场量房报价为准。
