西安二手房改造里，空调清洗是最容易多花钱的一环。钱花在哪、哪些工序不能省，下面按顺序说清楚。
夏天就要到了，全国各地的气温逐渐升高，又到了开着空调吃着西瓜降温的时候了。很多空调卖家都会建议在空调换季开启之前将空调进行一系列清洗，到底空调为何要清洗呢？到底怎样清洗才能达到效果呢？
空调不清洗的危害：
过滤网、蒸发器和送风系统上会积聚大量灰尘、污垢，产生大量的细菌、病毒。时间长了，这些有害物质还会随着空气在室内循环，污染空气，传播疾病，严重危害人体健康。这些污垢还会降低空调的制冷效率，增加能耗，缩短空调使用寿命。
壁挂式空调如何清洗：
1.清洗前先将空调开启15分钟，等空调开始制冷后空调蒸发器产生冷凝水。
2.关闭空调机并切断电源，保证清洗操作的安全性。
3.打开空调盖,将裸露在外部的机壳用湿抹布擦拭,在清洗时需要注意容易附着灰尘的通风口等一些死角。在清洗时,我们首先要擦洗面板,用抹布轻轻的擦洗面板上的灰尘,在细节与连接处要多加留心,防止死角上灰尘的残余。注意,空调左右两侧以及顶部位置都不容忽视。(清洗提示:不要用劲过大的擦拭或按压面板,根据材质不同,易损坏面板表面)。这里需要重点清理的就是空调的出风口导风页,在长期的使用中,由于是空调出风处,所以在表面极易积压灰尘,所以在外部清洗时,空调出风口的清理不容忽视。
4.打开空调后,首先映入眼帘的就是布满灰尘的过滤网,根据型号的不同,空调滤网也有所差异。在这里小编要提醒大家,并不是的滤网都可用清水清洗,有的仅需要擦去灰尘,阳光暴晒即可,而有的是需要在一定时间内进行更换使用。
取下过滤网并用自来水清洗，如果污垢多，还可用空调泡沫清洁剂喷洗滤尘网，然后用软布擦干。
5.将过滤网、空调机外壳重新装上。
6.最后重新开启空调，把风量及制冷量调到最大，保持开启10-20分钟，为避免出风口吹出一些泡沫及脏物，可用一块毛巾盖住出风口，直至污水从排水管排出。
柜式空调如何清洗：
先将柜机的面板拆下，找到空调的蒸发器，将空调泡沫清洗剂摇匀后喷在空调蒸发器上，然后盖上面板静置10分钟左右，开启空调并把风量及制冷量调至最大，保持开启空调30分钟就完成啦。
长期不清洗，滤网和翅片积灰，风量下降、制冷变慢、耗电上升，霉斑和细菌随风吹进房间。老房卧室小、通风差，影响更明显。
建议滤网两周一洗，翅片每年一次深度清洗。清洗时断电，用专用清洁剂，别用强酸。清洗后检查排水是否顺畅。
后果链条：积灰导致风量下降、制冷变慢、耗电上升，霉斑和细菌随风吹进房间。老房卧室小、通风差，影响更明显。滤网两周一洗，翅片每年一次。
清洗注意：断电操作，用专用清洁剂，别用强酸。冲洗时保护好电路板和电机。清洗后检查排水是否顺畅，倒坡会滴水泡顶。
维修和换新的分界：老房家电用了十几年，先算维修账。空调清洗这类问题，配件加人工在200元以内、机器整体状态还行的，修比换划算；主板、压缩机、电机这类核心件坏了，维修价超过新机一半，建议换。换新还要量门洞和安装位，老房厨房门窄，双开门冰箱可能进不去。
断电断水再动手：维修第一步不是拆机，是断电断水。洗衣机、热水器关进水阀并拔插头，燃气灶、热水器先关燃气总阀。老房配电箱多数没有分路标识，断电后要用验电笔复测，别只看开关位置。拆下的螺丝按位置分类放，装错位置会顶坏面板。
西安老房家电的安装条件：老房电路多为2.5平方线、单回路，同时开空调和热水器容易跳闸；水压偏低时，即热式热水器和洗衣机进水都会报警。换新前先量电压、水压和安装位尺寸，插座是否带地线也要确认。阳台和卫生间潮湿，机器底部垫高2到3厘米。
清洗频率和排水：西安灰大，滤网两周一洗，翅片每年一次。清洗后检查冷凝水排水，倒坡或堵塞会滴水泡顶。外机也要清，翅片积灰影响散热，耗电上升。高空外机作业要专业队伍，别自己探身。
西安的维修和换新价格区间：普通家电上门检测费50到100元，小修100到200元，换主板、压缩机这类大修300到600元，维修价接近新机一半就不划算。油烟机、燃气灶的拆装另计，通常100到200元。老房厨房门窄、安装位特殊，换新前先量尺寸，避免买回来装不进去。
时间成本：小修当天能完成，需要订配件的3到7天。西安老小区停车和上楼不便，师傅上门时间要留余量。维修前问清是否含上门费、配件是否原厂、保修多久，口头说清再动手，避免修完加价。
什么时候该换不该修：机器用了10年以上、能效低、配件难找，修一次管半年，就趁早换。老房电路和水压条件差，新机要选宽电压、低水压启动的型号。换新时把旧机交给正规回收，别堆在楼道，物业会催。拆装和旧机清运一般含在安装费里，提前问清。
王师傅的建议：同样一套老房，报价差一倍，多半差在工序和材料。先问清楚防水做几遍、闭水多久、水电保几年，再比总价。
西安王师傅装修工程有限公司，2018年注册，专做西安旧房翻新、二手房改造，不做新房、公装和别墅。核心工人都是干了20多年的西安本地老师傅，自有班组不转包，三桥有线下展厅可看材料。免费上门量房，闭口报价0增项，付款按进度40/30/20/10。水电保5年、水路走顶10年、防水3年、瓦工3年、墙面1年。服务莲湖/未央/灞桥/雁塔/高新/碑林/长安7大主城区，营业时间8:00-22:00。电话13259955338（微信同号）。文中价格为西安市场参考区间，具体以现场量房报价为准。
