老房翻新做墙面，绕不开一个问题：原来的墙皮铲不铲、铲到哪一层。装修队说必须铲到水泥层，报价立刻涨一截；也有人说直接刷漆就行，省下的钱够买一台好点的烟机。两种说法都有前提，判断错了，要么白花钱，要么半年后墙面起皮、开裂、返碱。
先认清原墙面是什么
西安八九十年代的老房，墙面常见四种：白灰浆墙面，手一摸掉粉，颜色发白；老腻子墙面，表面平整但表面层薄，喷水后能刮下来；乳胶漆或涂料墙面，有漆膜、摸上去滑；壁纸或壁布，撕掉后下面还有一层胶。还有一类是瓷砖墙，那属于另一套工艺，不在铲墙的范畴。
不同基层的处理方式差别很大。白灰浆基本必须铲，因为它强度低、吸水率高，任何腻子批上去都粘不牢；乳胶漆墙面要看附着力，附着牢固的可以打磨后直接批腻子。
三个现场测试
湿布擦：用湿毛巾在同一处擦十几下，掉白粉说明是白灰或非耐水腻子。喷水刮：喷水润湿五分钟，用铲刀轻刮，能成片刮下说明是老腻子，刮不动说明是耐水腻子或漆膜。胶带粘：把胶带压实后快速撕起，带下漆膜和腻子说明附着力差。
再做一次空鼓检查，用小锤沿墙敲，声音空的地方要标记出来。空鼓面积超过单块砖大小、或者整面墙超过5%，就需要铲到基层重做。
什么情况必须铲到水泥层
五种：墙面空鼓，敲着空响；粉化，手摸掉粉，湿布一擦就见底；起皮脱落，成片翘起；多层叠加，老房常见三四层腻子和漆叠在一起，总厚度超过3毫米；返碱发霉，墙面有白色结晶或黑斑，说明水分和盐碱已经进到基层。
这五种情况只铲表层没用，腻子批在松散基层上，几个月就会连同旧层一起脱落。返碱的还要先处理渗水来源，否则铲完照样返。
什么情况可以保留
耐水腻子层、附着牢固、无空鼓、无粉化、总厚度在2毫米以内的，可以保留。处理方法是：打磨拉毛、清灰、刷界面剂封闭，再局部找平，最后批一到两遍新腻子。保留旧层的最大好处是省工期和省钱，前提是附着力确实够。
需要注意的是，保留旧层时必须确认它是耐水腻子。非耐水腻子遇潮会重新软化，上面批再好的材料也白搭。判断方法就是喷水刮，能刮下来的一律铲。
铲到什么程度算合格
合格的铲墙是露出坚实基层：水泥砂浆面、混凝土面或砖面。表面没有浮灰、没有松动颗粒、没有残留的旧腻子薄层。用手掌摩擦不掉粉，用铲刀刮不动。
常见误区是只铲掉漆膜和一层腻子，留下发软的中间层，看着干净，实际一泡水就起壳。另一个误区是铲得太狠，把水泥砂浆抹灰层铲掉，露出砖缝，那就要重新抹灰，成本翻倍。铲到抹灰层为止，抹灰层本身空鼓的才需要铲掉重抹。
铲完的基层处理
顺序是清灰、湿润、刷界面剂、挂网、找平、养护。界面剂要刷匀，边角不漏；新旧墙交接、开槽位置、石膏板接缝处贴网格布或抗裂带；找平用粉刷石膏或找平砂浆，单遍不超过1厘米；找平层干透再批腻子，急着上腻子会把水分封在里面。
老房墙面吸水快，找平和批腻子前都要洒水湿润，否则砂浆失水太快、强度不足，后期一碰就掉。西安冬季干燥，养护时间要比夏季多一两天。
三种常见墙面病
返碱：墙面出现白色粉末或结晶，根源是基层含水、盐碱随水分迁移到表面。处理要先断水源，再做抗碱封闭底漆，单靠铲墙解决不了。裂缝：细裂缝开V槽、填嵌缝膏、贴抗裂带；结构性裂缝要查原因，不能只做表面修补。发霉：多在阴角、窗边、柜后，先杀菌、彻底干燥、再用防霉材料，湿度不降下来还会复发。
西安的参考价格
铲墙皮8到15元每平方米，含清运；铲到抹灰层重做找平25到45元每平方米；批腻子两遍加打磨15到25元每平方米；乳胶漆两遍含底漆12到20元每平方米。整面墙从铲到刷完，常见40到80元每平方米。价格差主要差在铲的深度和找平遍数，报价单上要写清铲到哪一层，否则现场加价。
工期
一套两居室墙面整体翻新，铲墙2到3天，找平养护3到5天，批腻子加打磨3到4天，刷漆2天，合计10到15天。局部修补一周内能完成。工期压缩最常出问题的是养护，找平没干透就批腻子，后期必开裂。
验收看四处
一是平整度，两米靠尺检查，偏差不超过3毫米；二是无空鼓，小锤敲击声音实；三是无裂缝，尤其新旧墙交接和开槽位置；四是漆面均匀，侧光看没有明显刷痕和色差。阴角和开关盒周边是最容易露馅的地方，要单独看。
四个常见错误
一是不做测试直接刷漆，半年后连同旧层一起起皮；二是只铲表层留下软化层，腻子粘不牢；三是铲完不刷界面剂，新腻子与基层之间形成隔离层；四是返碱墙面只做表面处理，不断水源，做完照样返。
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