老房翻新拆到卫生间，最容易被忽略、又最不该省的一项是下水管。地面一凿开，下面往往是一根用了二三十年的铸铁管，外壁锈得发黑，接口处一圈水泥已经松动。房主通常问一句“这个还能用吧”，师傅要是顺口答“能用”，后面几年的麻烦就埋下了。
先认清自家是什么管
西安八九十年代的老房，下水立管和支管多为铸铁管，敲上去声音闷、管壁厚、接头是承插口，用水泥或铅封填。2000年以后的多为PVC管，白色、胶粘接口、敲着脆响。给水管里常见镀锌钢管，内壁锈蚀后出水量变小，但那是水路问题，不属下水的范畴。
判断材质不用拆，看颜色、敲声音、看接口就够。铸铁管外面通常刷过防锈漆，脱落处露出黑灰色；PVC管表面光滑、有品牌喷码。
什么时候必须换
四个信号出现任何一个，都建议换：管壁锈蚀渗水，地面常年潮、楼下有投诉，说明已经漏了；内壁结垢导致排水慢，洗一次澡脚下积水半分钟才退；接口渗漏，管根一圈发黑发霉，擦掉又来；管径过小，50管同时接洗衣机、淋浴、洗手盆，必堵。
反过来，如果只是表面锈、排水顺畅、打压和通水都正常，可以只做除锈、包管和局部加固，不必整段拆换。判断依据是通水试验，不是外观。
户内支管和公共立管要分开谈
户内支管是自家卫生间、厨房的横管，可以自行更换。立管属于公共设施，连接整栋楼，私自改动要担责，也容易造成串味串水。老房立管更换通常结合整栋改造或物业统一施工，单户不建议动。
有些情况确实需要动立管，比如立管本身已经锈穿、楼上楼下都渗水。这种要先报物业，由物业协调整单元，费用分摊。业主自己找工人偷偷换，出了问题很难说清。
管径和坡度怎么定
坐便器支管用DN100，洗脸盆、淋浴、厨房用DN50，地漏用DN50。横管坡度按1%到2%，也就是每米下降1到2厘米。坡太小污物沉积，坡太大水走污留，两种情况都会堵。老房原有50管，如果立管接口允许，改成75管能明显改善排水，但要确认立管开孔尺寸和接口变径是否匹配。
接口做法决定会不会漏
PVC承插胶粘，涂胶要均匀、插入后旋转四分之一圈、保持十秒不松手，让胶充分融合。铸铁与PVC连接要用柔性接头，橡胶套加不锈钢卡箍，不能直接把PVC管插进铸铁口再抹点水泥。变径处用异径接头，禁止用水泥、发泡胶封堵接口——这是老房返工里最常见的错误。
施工顺序不能颠倒
正确顺序是拆旧、定位、开孔、装管、灌水试验、防水、贴砖。防水必须在管道改完之后做，否则管根无法做附加层，做完防水再动管，等于把防水层破坏一遍。
开孔位置要提前和贴砖排版对齐，地漏、坐便、洗手盆的位置一旦定了，砖缝和坡度都跟着走。中途改位置，坡度和防水都要重做。
包管与隔音
先包一层隔音棉，容重高一点、缠紧不留空腔，再封水泥压力板或砌薄砖。留检修口，位置对着存水弯和检查口，尺寸不小于200×200毫米。不建议用石膏板包管，厨房卫生间湿度大，石膏板受潮就塌，拆开还得连砖一起砸。
四个常见错误
一是PVC直接插铸铁不打柔性接头，接口渗水从管根往上霉；二是为了排水快把管径缩小，越改越堵；三是立管开孔过大，破坏管身强度；四是包管时把检查口封死，堵了只能砸。
和防水、二次排水的衔接
管根要做附加层，防水上翻20厘米，宽度不小于20厘米；沉箱结构的卫生间，回填前先做二次排水，把渗到沉箱里的水引走；贴砖前把防水面拉毛，直接在大面上贴砖容易滑移空鼓。这三步漏一步，后面渗水只能砸砖。
验收：灌水加通水
灌水试验：把管口封堵，灌满水，观察30分钟，接口和管根无渗漏。通水试验：同时开淋浴、洗衣机、洗手盆，看排水速度、有无返水、有无异味。两项都过，再看管根和地面有没有潮印，隔一天复查一次更稳。
西安的参考价格
户内支管改造，一套卫生间常见500到1500元，按点位或按米计价；包管100到200元一米，含隔音棉和封板；立管更换要物业协调，费用另算。这个价格区间差得比较多，主要看拆旧难度和是否需要开楼板孔，具体以现场量房报价为准。
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