翻新攻略

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西安老房卫生间沉箱回填怎么做?陶粒回填与二次排水防漏要点

王师傅2小时前翻新攻略4

西安老房卫生间翻新,拆了旧地砖一看,下面是一个沉箱——开发商交房时留的架空层,里面积着不知道多少年的脏水。这时候很多业主不知道怎么回填:用建渣填?用陶粒?还是做架空?填错了,两三年后地面下沉、瓷砖开裂、楼下渗水,全是麻烦。王师傅讲清老房沉箱回填的标准做法。

一、什么是卫生间沉箱?

下沉式卫生间(沉箱)是指卫生间地面比相邻房间低30-40cm,排水管走在沉箱里,好处是管道维修不用砸隔壁房间。但沉箱如果回填不当,会变成一个"积水池":洗漱水、暗漏的水慢慢渗进回填层,排不出去,时间长了发臭、漏到楼下。

二、三种回填方式对比

1. 建渣回填(绝对不要用)。老房早期常用碎砖、混凝土块回填,棱角锋利会戳破防水,建渣缝隙积水无法排出,重量大还会压垮楼板。这是已经被行业淘汰的做法,翻新时必须清掉重做。

2. 陶粒回填(推荐)。陶粒是轻质陶土烧制的圆球,重量轻、吸水后能慢慢释放、不腐蚀管道。做法是:先做沉箱底板防水+找坡,装二次排水地漏,再铺一层钢筋网,然后陶粒回填至离地面10cm,上面再做一层混凝土找平。整个回填层重量只有建渣的三分之一,且二次排水能把渗进来的水导走。

3. 预制板架空(高端做法)。用砖砌支架+水泥预制板架空,上面再做防水层贴砖。优点是管道在架空层里完全悬空,漏水能直接从二次排走;缺点是造价高,对工人手艺要求高。西安老房如果预算够、卫生间面积大于5㎡,建议做架空;常规家庭陶粒回填已经足够。

三、二次排水是关键中的关键

不管用哪种回填,沉箱底部必须做二次排水:在沉箱最低处装一个地漏,连接主排污管。这样万一上面防水层有暗漏,水会顺着沉箱底板找坡流到二次地漏排走,不会积在回填层里。很多老房翻新就是漏了这一步,埋了十年雷。

四、王师傅的施工标准

我们做西安老房卫生间沉箱,标准流程是:

1. 清空旧建渣,冲洗沉箱;
2. 沉箱底板做雨虹防水,墙面翻起30cm;
3. 底板找坡1%坡向二次地漏;
4. 装二次排水地漏(带过滤篮防堵);
5. 铺钢筋网片;
6. 陶粒回填,分层洒水沉实;
7. 上面做4cm细石混凝土找平;
8. 再做一遍地面+墙面1.8m高雨虹防水;
9. 48小时闭水试验,楼下不渗才算过。

五、本地案例:雁塔区某小区沉箱积水

去年雁塔区李叔家卫生间翻新,拆开沉箱倒出半箱黑水。原来开发商只做了一次排水,二次地漏没装,十年积了半箱。我们按上面流程重做陶粒回填+二次排水,完工后李叔说卫生间再也没有反味。防水保3年,水电保5年,水路走顶10年。

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