西安夏天暴雨多，很多老房翻新第一步就是换窗户，把当年的钢窗、老式塑钢窗换成断桥铝双层中空玻璃。窗户换完刚住进去一个月，下大雨窗边就开始渗水，墙皮泡掉、窗台发霉，业主以为窗户质量差，其实九成是安装时窗边防水没做到位。王师傅在未央、雁塔见过太多换窗后返工的案例，今天把窗边防水的正确做法讲清楚。
一、渗水最常见的三个位置
第一个是窗框和墙体之间的打胶缝。很多师傅图省事，外墙只打一层玻璃胶，半年后胶老化开裂，雨水顺着缝往里渗。第二个是窗台外侧坡度没找够。西安老房外墙窗台当年是平的甚至往里倒，下雨后积水在窗台下沿，时间一长就渗进内墙。第三个是窗顶没做滴水线。雨水顺着窗顶外沿往墙上流，直接流到室内侧窗台下。
二、正确的窗边防水做法
换窗时窗框固定好后，窗框和墙体之间的缝，打发泡胶填满，内外两侧都要用耐候结构胶打一圈，不是普通玻璃胶。外侧窗台要向外找5%的坡，保证雨水往窗外走，不往窗根积。窗顶外沿要做一条鹰嘴滴水线，让雨水直接滴落而不是顺墙流。墙面如果原来有裂缝，必须先把裂缝切开、用雨虹堵漏灵填实，再做外涂层。
三、已经渗水了怎么补救
如果换完窗发现窗边内墙已经发霉掉皮，别只把内墙皮重新刮白就完事，那样下次下雨还会漏。先把外墙窗边旧胶全部刮掉，清理干净基层，重新打耐候胶；内墙渗水的地方铲到红砖，刷一遍雨虹防潮液，再挂网刮腻子刷立邦防霉乳胶漆。曲江一位业主家，换窗后三年内墙皮反复掉，我们重新做了外侧耐候胶加找坡，之后两个雨季再没漏过。
四、选窗户时别只看型材
很多业主换窗时盯着型材多厚、玻璃几层，其实安装工艺比窗户本身更重要。签合同前先问清楚：窗边打胶是用耐候胶还是普通玻璃胶？外墙窗台做不做找坡？窗顶做不做滴水线？这三项漏一项，以后就可能返工。另外西安冬天西北风硬，窗户密封条选三元乙丙的，别选PVC再生胶，两年就硬开裂。
五、王师傅的建议
老房换窗最好和外墙墙面翻新一起做，一次搭脚手架把窗边防水、外墙裂缝、窗台找坡全处理掉，别单独换完窗再等下雨出问题再返工，那样二次施工花的钱比一次做对贵得多。窗户装好后一定要做一次淋水试验，拿水管对着窗边冲二十分钟，看内墙有没有水印，没问题再封外墙。
西安王师傅装修，20年深耕旧房翻新，公司化运营8年。专业承接西安二手房装修、老房翻新、厨卫改造、墙面刷新。免费上门量房，闭口报价0增项。水电保5年、水路走顶10年、防水3年、瓦工3年、墙面1年。服务莲湖/未央/雁塔/碑林/灞桥/高新/长安7大主城区。电话13259955338（微信同号）。