老房子成危房后必须重新建设，而按照我国相关法律规定危房重建可以享受减免建设税费的优惠政策。但根据房屋安全管理法，房屋是否属于危房是必须要经过房屋安全鉴定机构拉力鉴定的，并且此鉴定机构要具备一定的资格，而这个鉴定的程序是要由房屋所有权人来申请的。
危房鉴定流程
1、申请：
房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构--市、县人民政府房产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定机构)提出书面申请。
2、鉴定：
鉴定机构接到鉴定申请后，应实时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：
（1、受理委托：按照委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容与范围；
（2、初始调查：收集调整以及分析房屋原始资料，并对现场进行查勘；
（3、检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要的情况下，还可以利用仪器测试和结构验算；
（4、鉴定评级：对调查、查勘、检测和验算的数据资料进行全面分析，并综合评定，从而确定其危险等级；
（5、处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；
（6、出具报告：报告式样应符合附录A的规定。
为什么要进行危房鉴定
1、自身安全需要：
进行危房鉴定是为了确保自身的安全，若是房屋出现了明显的裂缝、漏水或是倾斜等现场，那么就要注意房子的安全是否存在问题，看看是否需要进行危房的鉴定。
2、房屋改造或重建：
现在很多地方政府都有规定，不允许个人私自进行进行对房屋的改造和重建，除非房屋出现老化有危房的现象存在才能申请对房屋进行改造和重建，但这个是必须经过专业机构来评定的。
3、申请危房补贴：
很多地区房屋出现老化的现象，但是因为城乡规范的原因，政府不允许个人重建，并且短期内也没有推出明确的规划方案，但各地政府都会给予一定的补贴。
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