老房子做门窗更换，怕的不是麻烦，是顺序做反。西安这边老房多为预制板结构，拆改、走管、防水都有边界，越界就要付出代价。
窗户不能随便改门。从建筑上来说，可能会影响房子结构，或者房子美观之类的，房子一旦建好，最好是不要动了。根据各地的城建设规定，如果建筑物的所有权人和使用人未经批准擅自改建窗门、阳台或者经批准改建，不符合城市容貌标准的，由行政执法部门责令停止违法行为，限期拆除违法设施，或者采取其他补救措施，并会处以一定数额的罚款。
门窗安装规范要点
1、门窗安装必须按设计预留门窗洞口尺寸，门窗外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的作业方式。
2、对轻质墙体材料砌成的洞口，应在洞口周边或连接处作相应处理，确保连接可靠，严禁连接件直接与轻质砌块连接固定，用于组合门窗拼樘料与墙体连接的钢连接件，厚度应符合设计要求并不应小于2.5mm。
3、门窗安装组合件应连接牢固，相临两个连接点间距不得大于600mm，铝合金门窗为400mm，并采用耐腐蚀的填充材料使连接部位密封、防水。
4、安装塑料门窗五金配件时，应将螺钉固定在内衬增强型钢或内衬局部加强钢板上，或使螺钉至少穿过塑料型材的两层壁厚，铝合金门窗应采用相配套的五金件连接安装。
5、推拉门窗扇安装必须设可调整限位卡等防脱落措施，限位卡宜安装在门窗扇侧面上方。推拉门窗安装后框扇应无可视变形，门扇关闭应严密，开关应灵活。
6、窗扇、框上下搭接量的实测值应符合设计要求，且不应小于6mm。实测值应符合设计要求，且不应小于8mm。
7、密封胶条应留有伸缩余量，在转角处呈45度斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固，以免产生收缩缝。
8、安装滑撑时，必须使用不锈钢螺钉。加强钢板可靠连接，连接处应进行防水密封处理。
西安老房换窗的实际难点：老窗洞多数不方，垂直度偏差常见；原窗台可能空鼓、渗水。安装前要复核洞口尺寸和墙体材质，空心砖墙固定片要加密；塞缝用发泡胶分层打，外侧打耐候胶并留排水孔，否则雨季从窗边渗水，墙皮反复起鼓。
塞缝要分两次打：老房窗洞不方，框与墙之间的缝宽窄不一，一次打满发泡胶，里面没固化外面就封了，后期收缩会留空腔。正确做法是先打一半，等固化再补满，外侧留出打胶槽。外侧耐候胶要连续、压实，窗台做向外找坡，框底留排水孔，孔不能被胶堵死。老房窗洞小，内开内倒比推拉密封好，但要确认开启不碰窗台和暖气。
王师傅的建议：签合同前把拆旧、垃圾外运、水电改造写进清单，口头承诺不算数。西安老房情况复杂，现场看一眼比电话里问十句准。
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