老房子做新风与地暖，怕的不是麻烦，是顺序做反。西安这边老房多为预制板结构，拆改、走管、防水都有边界，越界就要付出代价。
已装修好的房子能装新风系统，通常情况下安装新风系统是与装修没有多大冲突的。只是如果在房子装修好后才安装，需要对一些空间做改造，例如厨房吊顶以及外墙就需要改动或是打孔以后才能安装上新风系统的，但这些都是需要专业人员来操作的。
安装新风系统的注意事项有哪些？
1、门窗必须密封，防止脏空气进入
在开启新风系统时，不仅仅要关闭门窗，更要注意门窗的缝隙，一定要注意保证门窗紧闭，否则难免会有外面的空气裹挟着粉尘入侵室内。远大的洁净新风系统新风比排风略大，营造室内微正压，一定程度上起到了预防作用，但还是建议购买一些密封胶条，将门窗缝隙密封，确保万无一失，也可以让远大的工程师帮忙解决。
2、定期进行清洗维护，保证长久净化效果
众所周知，空气净化器过滤用的滤芯一般都是耗材，过一段时间就需要更换。洁净新风系统也类似，只有定期清洗和更换过滤器，才能保证房间里面空气的洁净度。不过远大的新风系统有一个突出优势，虽然有三级过滤器，但是维护起来并不麻烦，前两级粗效和静电除尘器是金属材质的，只需要1~2个月定期清洗一次，只有第三级超级过滤器需要1~2年换一次，因此安装后的使用成本也非常低。
新风系统怎么保养？
1、风口及过滤网清洗
新风系统在长时间运行后，其出风口会因为静电原因吸附空气中的灰尘，而这些灰尘会吸附在风口容易滋生细菌，既影响美观度也符合健康要求。因此新风系统需要定期由专业人员清洗风口和过滤网。清洗时需要使用专用清洁剂，以免堵塞、影响送排风效率。
2、检查接线板和电源线
对于长时间使用后的新风系统，可能由于新风机的振动导致接线板处接线端松动而产生安全隐患，需要定期由专业人士进行检查，及时解决安全隐患。
3、检查管道气密性。
对于新风系统，由于大部分送风管道采用塑料管，在长时间使用或者不使用，可能会因为新风机振动导致新风管连接处开裂而漏风，或者因为塑料管老化变形而导致送风效果变差。需要定期由专业人士检查风管连接处，及时发现解决问题。
装修完再装新风，只剩两种机型：壁挂式单向流和柜式双向流。管道式要吊顶开孔走管，已完工的房子基本做不了。
壁挂新风要在墙上开两个孔，进风和排风，孔距不小于1米，避免短路。老房砖墙开孔加套管，外侧做防雨帽。选机型看风量和静压，20平米房间选80到120立方米每小时。
机型限制：装修完只剩壁挂单向流和柜式双向流，管道式要吊顶走管，已完工做不了。壁挂机要在墙上开进风、排风两个孔，孔距不小于1米。
风量和开孔：20平米房间选80到120立方米每小时，看静压不看最大值。老房砖墙开孔加套管，外侧做防雨帽，孔口发泡胶加密封胶。
先测再改：新风与地暖动工前先做三项测试：水管打压0.8兆帕保压30分钟、电路用插座测试仪查零火地、排水做通水观察。结果拍照留档，改完再测一次对比。老房常见地线缺失、回路混用、排水坡度不足，不查清改完还是隐患。
点位按家具反推：水电点位不能按图纸套，要按家具和电器尺寸反推。床多宽、沙发多长、橱柜多深、洗衣机放哪，先定这些再排插座和水口。老房开间小，差10厘米就可能被柜门挡住。定完在现场用粉笔标出来，站远看一眼再开槽。
验收留证的方式：隐蔽工程验收不能只看当时通不通。水管打压要记录起止压力和保压时间，电路要拍下接线和回路标识，防水要记录闭水开始和结束时间。照片按房间存档，后期维修对照着找位置，能少砸很多砖。没有原始图纸，这套记录就是自己的图纸。
孔位和防雨：壁挂新风的进风孔和排风孔要错开，间距不小于1米，避免排出的浊气被吸回。孔口向外下倾3到5度，外侧装防雨帽，内侧打发泡胶和密封胶。老房外墙有保温层的，开孔后要修补保温，否则形成冷桥结露。
西安的水电价格：水电全改按建筑面积算，常见80到120元每平方米；按点位算，一个点位100到150元；水管明装40到60元每米；地暖清洗一路30到60元。老房常见增容、换线、加回路，这些属于加项，签合同前写清单价。
施工和验收节奏：水电开槽布管一般3到5天，打压和拍照半天，隐蔽验收后才能封槽。地暖清洗半天，新风安装一天。老房拆改多，水电阶段容易和土建交叉，工序排不开就会互相等。每天收工前把当天的管线拍照存档。
隐蔽工程的三张照片：水管打压时拍压力表、电路封槽前拍接线、防水闭水时拍水位。照片按房间和日期命名，存在手机相册单独文件夹。老房没有原始图纸，这三张照片就是以后维修的地图，比任何口头承诺都可靠。
王师傅的建议：签合同前把拆旧、垃圾外运、水电改造写进清单，口头承诺不算数。西安老房情况复杂，现场看一眼比电话里问十句准。
西安王师傅装修工程有限公司，2018年注册，专做西安旧房翻新、二手房改造，不做新房、公装和别墅。核心工人都是干了20多年的西安本地老师傅，自有班组不转包，三桥有线下展厅可看材料。免费上门量房，闭口报价0增项，付款按进度40/30/20/10。水电保5年、水路走顶10年、防水3年、瓦工3年、墙面1年。服务莲湖/未央/灞桥/雁塔/高新/碑林/长安7大主城区，营业时间8:00-22:00。电话13259955338（微信同号）。文中价格为西安市场参考区间，具体以现场量房报价为准。
