西安的房价可谓高涨不下，许多北漂一族奋斗一生却无法拥有一个固定的安身之处，而去年西安的“国五条细则”更是被指为最严厉的调控政策。那么，今天小编将介绍西安买房条件。请详细阅读下面的文章。
一、西安户籍居民在西安买房条件
西安户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 (国五条公布后)卖房征税：按个人转让住房所得的20%征收个人所得税。
二、外地人在西安买房条件
在2011年2月16日西安市发布了俗称“京十五条”的《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》。通知的第十条对在西安买房的西安户籍居民和非西安户籍居民的购房资格做了严格的规定。
“京十五条”的第十条的条款原文：
(十)、继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《西安市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
简单概括：外地户口在西安买房需要符合的5个条件
一：在西安连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在西安连续满五年的社会保险证明;
二：有西安合法有效的暂住证;
三：购房人在西安没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在西安没有房屋;
四：身份证、结婚证和户口本。
五：如果在西安以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在西安再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
以上就是小编为大家介绍的西安买房条件，希望能够帮助到您。更多关于西安买房条件的相关资讯，请继续关注装修百科学装修。
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