老房子做墙面涂刷，怕的不是麻烦，是顺序做反。西安这边老房多为预制板结构，拆改、走管、防水都有边界，越界就要付出代价。
为什么秋季装修容易出现裂缝？
秋季是装修的好时节，但同时也是出现裂缝的高发期。这是因为秋季气温下降，室内外温差增大，墙体会因为温度的变化而出现收缩和膨胀，从而导致裂缝的出现。秋季空气干燥，墙体水分蒸发得快，导致墙体的收缩程度增大，裂缝也会因此加剧。
秋季装修如何防裂缝？
1.选择合适的施工材料： 在选择装修材料时，要选择具有良好防裂性能的材料，如弹性好的乳胶漆、柔性好的墙纸等。还要选择质量好的建材，这样能够保证装修后的房间墙面不易出现裂缝。
2.控制室内外温差： 装修时要注意室内外温差的控制，避免大幅度的温度变化，特别是在室内采暖时要控制好温度，确保室内温度稳定，从而避免墙体的收缩膨胀而导致裂缝的出现。
3.保持适当的湿度: 秋季天气较干燥，在装修时要注意保持室内湿度适宜，增加室内空气湿度，使墙体的含水量适当，从而避免墙体过度干燥收缩而引起裂缝。
4.做好基层处理: 做好基层处理是避免墙体裂缝的重要手段之一。在施工前，要对基层进行处理，保证墙面平整，无明显裂缝。在刷乳胶漆或贴墙纸前，要进行墙面的打磨和刮腻子，尽量避免出现裂缝。
秋季装修要防止墙体出现裂缝，需要选择合适的施工材料、控制室内外温差、保持适当的湿度和做好基层处理等措施。只有做好这些工作，才能避免墙体裂缝的出现，让装修后的房间更加美观。
西安老房刷墙前的基层处理：原墙腻子遇水起粉的必须铲除，空鼓要敲掉重抹；返碱墙面先做抗碱封闭；老房吸水率高，底漆不能省。两遍面漆之间要等干透，冬季施工温度低于5度不要刷，勉强刷上去，开春就开裂。
腻子要选耐水的：老房墙面吸水率高，普通腻子遇潮起粉、掉渣。铲到基层后刷界面剂，再用耐水腻子找平，两遍打磨，灯光侧照检查波浪。底漆不能省，抗碱底漆能封住墙体返碱，面漆两遍，间隔4小时以上。西安冬天刷墙，室内温度低于5度就停，勉强刷上去，开春一片龟裂。
裂缝处理不是贴纸
：老房墙面裂缝多为基层开裂，直接刮腻子盖不住。要开V槽、清灰、嵌缝石膏填实，再贴网格布或牛皮纸，刮腻子前让嵌缝材料完全干透。阴角要顺直，用阴角器压一遍，比手工抹更直。刷完验收看三点：侧光看平整、看有没有色差接茬、看门套和踢脚线边缘有没有刷过界。秋季施工防裂的三个动作：一是腻子分层薄批，每遍不超过1.5毫米，厚批必裂；二是不同基层交接处（混凝土与砌体、新旧墙）贴网格布，让应力分散；三是刷完关窗阴干24小时，别开窗对着吹，风一吹表面干得快、里面还湿，开裂就从这里开始。西安秋季昼夜温差大，上午刷、下午降温的，施工时间要往前挪。
王师傅的建议：翻新前先做一次全屋检查，水电、防水、墙体空鼓一次查清，能避免施工中反复加项。老房改造，慢一点比返工便宜。
西安王师傅装修工程有限公司，2018年注册，专做西安旧房翻新、二手房改造，不做新房、公装和别墅。核心工人都是干了20多年的西安本地老师傅，自有班组不转包，三桥有线下展厅可看材料。免费上门量房，闭口报价0增项，付款按进度40/30/20/10。水电保5年、水路走顶10年、防水3年、瓦工3年、墙面1年。服务莲湖/未央/灞桥/雁塔/高新/碑林/长安7大主城区，营业时间8:00-22:00。电话13259955338（微信同号）。文中价格为西安市场参考区间，具体以现场量房报价为准。
