老旧小区装修最头疼的不是施工本身，是邻里关系。你在施工，邻居在生活，噪音、灰尘、楼道堆放材料，这些矛盾处理不好，翻新没做完物业电话先被打爆了。我在西安很多老小区做过翻新，总结了几条实用经验。
上个月在朱雀大街一个老小区，帮一个业主翻新一套二居。楼里住的都是退休的大爷大妈，白天在家时间长，对噪音特别敏感。刚开始两天没注意，第三天物业就上门了。从那之后我调整了策略，反而顺利多了。
进场前先打好招呼
开工之前，我建议业主亲自上门跟楼上楼下和对门的邻居打个招呼，说你家最近要装修，大概多长时间，可能哪几天动静比较大，留个电话说有问题随时联系。别小看这一步，人对未知的事情最抵触，你提前说了，人家心里有底接受度高很多。
另外带点小礼物不丢人，一箱牛奶、一兜水果都行。不是收买人心，是表达一个态度——我知道我打扰你了，不好意思。
还有一个容易被忘的：在单元门口和电梯里贴个告示，写上"本单元XX室近期装修，给您带来不便敬请谅解"，留个联系电话。有些邻居你碰不到面，但人家看到告示心里踏实。
施工期间怎么减少矛盾？
噪音大的活（砸墙、开槽、电锤钻孔）尽量安排在上午九点半到十一点半、下午两点半到五点。中午十二点到两点是午休时间，再赶工也别在这个时间段砸东西。我在雁塔一个小区就因为中午一点用电锤，被楼下一个大爷冲上来敲门，差点打起来。
楼道里别堆放材料和垃圾。拆下来的碎砖碎渣当天装袋当天清走，别在楼道放好几天。电梯用完之后擦一下，掉落的灰尘扫干净。这些事不大，但能让邻居觉得你是个讲究人。
另外就是别把施工活外包给不靠谱的小工。有些工人图省事，水泥沙子堆在楼下绿化带，垃圾从窗户直接往下扔。这种事一出，邻居不举报你举报谁。
翻新入住是好事，别让邻里矛盾毁了心情。多花点心思搞好关系，比事后道歉省事多了。
