西安旧房翻新防水怎么做才放心？王师傅教你从根上解决问题

我是王师傅，在西安做装修二十年。要说翻新里头最让人头疼的，防水绝对算一个。做好了能用十几年，做不好住进去三个月就漏水。今天我把这些年做防水的经验跟大伙说说。

防水不是只在卫生间做

很多人以为防水就是卫生间的事，其实不然。西安这边的老房子，阳台最好也做防水。为什么？西安雨水虽然不多，但老房子阳台很多是开放式的，封了窗以后窗框和墙体结合处容易渗水。尤其是夏天暴雨，东南朝向的阳台被风雨直吹，不做防水墙皮很快就起泡。

还有厨房，地漏在的话也要做防水。有些老厨房本来没地漏，那就做墙面上翻30公分，防止洗菜盆水管漏水渗到楼下。

防水材料的门道

市面上防水涂料分两种：柔性防水和刚性防水。简单说，柔性抗裂，刚性抗压。卫生间地面用柔性的，墙面用刚性的。为啥？地面会有沉降，柔性的能跟着延展不开裂；墙面要贴砖，刚性的抓力更强。

有些施工队图省事全用一种材料，后面不是开裂就是掉砖。我的做法是地面刷聚合物水泥基的柔性防水，墙面用JS-II型刚性防水，管根和墙角加聚酯布加强。材料品牌嘛，德高、雨虹、立邦的都行，别买杂牌就行。

闭水试验是硬指标

防水刷完干了以后，必须做闭水试验。卫生间放水深度至少2公分，泡够48小时，然后到楼下看天花有没有水渍。一定要自己下去看，别听工人说"没问题"，拍照片留底。

我去年在雁塔一个老小区做翻新，闭水试验漏了，一查是楼下天花有个老裂缝。补了再试，才过的。试水这一步不能省，宁可多等两天。我是王师傅，在西安做装修实在人，装修上的事不懂就问。