我是西安王师傅，干了二十年装修。说句实在话，老房翻新里面，厨房和卫生间是最让人头疼的两个地方。面积不大、花钱不少、拆了重来更麻烦。
西安这边九几年的老房子，厨房卫生间的格局普遍不合理，管道老化、防水失效、通风差这些问题几乎家家都有。但很多业主觉得厨房卫生间能用就行，刷刷墙、换换洁具凑合着过。结果没过两年又要重新搞，花的钱反而更多。今天就来说说老房厨卫翻新，哪些地方必须动。
必须改的六个地方
第一，防水必须重做。老房子的卫生间防水，很多已经不行了。而且以前的防水只做了淋浴区那一块，干区根本没做。现在的标准是整个卫生间地面全部做防水，淋浴区墙面做到一米八高，洗手台区域做到一米二。厨房地面也要做防水，水槽那面墙做到一米高。防水层做好以后要做48小时闭水试验，去楼下检查有没有渗漏。
第二，水管全部换新。老厨房卫生间的上下水管，不是锈了就是堵了。尤其是一楼和顶楼的房子，下水管堵塞的概率更高。改水的时候，建议把洗手台的下水改成墙排，这样浴室柜下面没有管子，打扫卫生方便，也能多放东西。
第三，电路单独走。厨房至少走两路4平方的线，卫生间单独一路。厨房现在电器太多，微波炉、烤箱、洗碗机、垃圾处理器、净水器，同时开的时候电流大，线细了根本不够用。
第四，排烟排气要有力。老房子的烟道口普遍偏小，止逆阀很多也坏了。厨房油烟倒灌、卫生间水汽排不出去，都是因为这个。翻新的时候把烟道口扩到标准尺寸，换一个新的不锈钢止逆阀。卫生间排气扇的管道一定要接到外墙排风口，不能随便扔在吊顶里面。
第五，地面坡度要重新找。很多老房子卫生间地面是平的，洗澡的时候水漫金山。翻新的时候重新做坡度，往地漏方向倾斜，走水才顺畅。地漏的位置最好放在角落，不碍事。
第六，不要再用传统玻璃胶。洗手台、马桶、淋浴房这些地方的密封，要用防霉的中性密封胶。普通玻璃胶在潮湿环境里两三个月就发黑发霉了，看着恶心还不好清理。
厨卫翻新说难也难，说简单也简单。难在涉及的工种多、工序复杂；简单在面积小、只要一步到位做好，后面十年不用操心。我是王师傅，在西安做装修二十年，有什么问题尽管来问。
