在西安做翻新这么多年，碰到的漏水问题数都数不过来。有一件事我记得特别清楚——一个北郊的业主，装修完一年半，楼下邻居找上门说天花板发霉了。拆开一看，卫生间防水层只刷了一遍，管根周围根本没处理。返工花的钱比当初好好做防水多出好几倍。
今天我把我们的防水施工标准完整告诉你，不管找谁装修，你拿这个去对，保证不吃亏。
防水之前先处理好基层
防水不是刷上涂料就完事了，基层处理占了一半的功夫。
第一步，把原来的瓷砖敲掉以后，地面和墙面要清理干净，不能有浮灰、油污、松动的颗粒。我们用扫帚扫完再用吸尘器吸，保证基层干净。
第二步，做找平层。地面要找坡，坡向地漏，坡度大概百分之一到百分之二。你可以拿个球放地上，看它往地漏方向滚不滚就知道坡度合不合理。
第三步，处理墙角、管根、地漏周边。这些地方是漏水的重点区域。我们先用堵漏王把这些角落全部处理一遍，干了以后打磨平整。然后用聚氨酯或者丙烯酸的防水涂料，在这些薄弱位置先刷两遍加强。
西安这边很多老房子卫生间不大，三四个平方，但越是小空间，墙体阳角、阴角越多，细节处理就越重要。
防水层怎么刷才合格
地面防水至少刷三遍。第一遍横向刷，干了以后第二遍纵向刷，第三遍再横刷。每遍之间要等前一遍干了才行。墙面至少刷到一米八高，淋浴区刷到顶。我们一般墙面刷两遍。
防水涂料要选品牌的，市面上假货很多。一个简单的判断方法：打开桶闻一闻，刺鼻的味道很重的一般质量不行。好的防水涂料气味比较温和。
刷完防水层以后，必须做闭水试验。把地漏堵上，放水深度两三厘米，泡四十八小时。然后去楼下邻居家看看天花板上有没有水渍。这一步不能偷懒，我们在每个工地都是必做的。
闭水试验过了以后，贴砖之前还要在防水层上面做一层水泥砂浆保护层，防止贴砖的时候破坏防水层。很多人漏了这一层，贴砖师傅的工具一划拉，防水层上多了几道口子，等于白做了。
阳台和窗户的防水也不能忽视
老房子除了卫生间，阳台和窗户边的防水也容易出问题。
西安这边的老小区，阳台很多是开放式的后来封起来的。原来的外墙和后来加的窗户之间，防水处理常常不到位。我们翻新的时候会把窗框跟墙体之间的缝隙重新打胶密封，用耐候结构胶。
还有窗户外面窗台的坡度，必须往外倾斜，雨水才不会倒灌。有些老房子窗台是平的甚至往内倾，一下雨窗户下面就湿了。这种得重新做窗台找坡。
防水说到底就一个道理：你把细节做到位了，十年八年不会出问题。你想省事、图快，两年就出问题。我是西安王师傅，做了二十年防水施工，每个工地的防水都是这个标准，你拿着去比，心里就有数了。
