最近好些雁塔区的业主来问：王师傅，我家九十平米的旧房子，翻新一下大概要花多少钱？说实话，这个问题没法一句话回答，因为旧房翻新和毛坯装修不一样，涉及到拆旧、水电重做、墙面基层处理这些额外费用。我今天按一套九十平米的雁塔区老房子为例，把每一项费用摊开来给你看。
拆旧费用：三千到八千
旧房翻新的第一笔开销就是拆。老房子的地砖、墙砖、吊顶、木门、橱柜全部要拆掉。雁塔区很多老小区没有电梯，垃圾清运全靠人工从楼上背下来，这个运费不能省。
以九十平米为例：拆地砖和墙砖大概两千块，拆吊顶加橱柜一千出头，拆木门和踢脚线五六百。垃圾清运按车算，一车大概四百到六百，九十平米一般要两到三车。拆旧加清运总共大概三千五到六千，如果是六楼没电梯的老小区，往上加一千到两千的人工搬运费。
水电全改：八千到一万二
旧房翻新我建议水电全改，不要局部改。老房子的电线很多是铝线，负载不够，而且用了二三十年绝缘层老化有安全隐患。水管也是，九十年代的镀锌管里面锈得一塌糊涂，出来的水都是黄的。
九十平米全屋水电改造：电线用津成或者正泰的铜芯线，水管用日丰或者伟星的PPR管，材料费大概三千多，人工费四千左右，总共七千到八千。如果再加上弱电改造（网线、电视线）和暖气管道移位，整体在一万到一万二之间。
墙面和地面：一万五到两万
墙面要铲掉原来的涂料层，重新批腻子刷乳胶漆。九十平米的墙面面积大概两百平米左右，铲墙加批腻子人工材料大概四千，乳胶漆看品牌，用立邦或者多乐士的中档系列大概两千多，总共六千多。
地面如果铺瓷砖，中档瓷砖大概六十一平米，加上水泥砂浆和人工，一平米大概一百二到一百五。九十平米除去厨卫阳台大概铺六十平米左右的地砖，九千到一万。厨卫墙砖加下来总共一万五左右。
如果想铺木地板会便宜一些，强化复合地板七八十一平米包安装，全屋大概四五千就够了。
厨卫翻新：一万五到两万五
厨房和卫生间是花钱大户。橱柜按四米算，中档的大概四千到五千。烟机灶具三千左右。卫生间马桶花洒洗手盆浴室柜大概三千到五千。厨卫的墙地砖加上防水，三千到四千。如果还要换窗户和门，再往上加。
总计参考
拆旧五千 + 水电一万 + 墙地面一万八 + 厨卫两万 = 大概五万三。这个是中档标准，材料不差但也不奢侈。如果想省钱，瓷砖选便宜点的、橱柜用颗粒板的，能压到四万出头。如果想品质好一些，水管电线用进口的、瓷砖用品牌的、橱柜做实木的，那七八万也打不住。
一房一价，具体要看房子的实际状况和你想要的效果。这个费用只能当个参考，心里有个大概的数，不至于被装修公司报的天价吓跑，也不会被低价套餐忽悠进去。
