上个月去未央区看了个朋友的翻新房，90平两室一厅，全屋下来8万出头。我一开始不信——现在随便装个新房都得十几万，老房翻新还要拆旧，怎么可能这么便宜？看完他的账单，服了。
大头省在哪：没动格局
老房子原来的户型其实挺好的，南北通透，客厅和主卧都朝南。很多人一上来就砸墙改格局，光拆墙砌墙就是好几千，后面还要补水电补吊顶。他原话是"能不改就不改，省下来的钱用在软装上更值"。后来他媳妇在淘宝上买的挂画和地毯，加起来不到两千块，整个家的感觉完全不一样了。
自己买材料，只请工人
瓷砖是跑到北三环建材市场挑的，80乘80的瓷砖45一块，全屋下来比装修公司报价省了一半。乳胶漆也是自己买的，立邦五合一，两桶搞定，工人只收人工费。最夸张的是踢脚线——装修公司报28一米，自己去建材城买一模一样的，8块一米。
旧家具翻新不扔
厨房的橱柜柜体其实还能用，只换了台面和门板，花了不到3000。要是全拆重做，没有一万五下不来。衣柜也是，老式的实木衣柜砂纸打磨一遍重新刷了清漆，看着跟新的一样。他爸帮忙刷了两天，省了做新衣柜的钱还多了个故事。
不能省的地方
水电全部重做了，花了差不多两万——老房子电线铝的、水管铁的，这钱不能省。窗户也换了断桥铝，隔音效果好太多，楼下广场舞再也吵不到睡觉了。防水也重新做了，卫生间和阳台各刷了三遍，师傅说老房子漏水纠纷太多了，防水一定要做到顶。
完整清单
拆旧加垃圾清运5000，水电改造19000，墙面加地面23000，厨房翻新8000，卫生间翻新12000，门窗7000，灯具开关3000，杂项3000。总计刚好8万。装修这个事，大头都在你看不见的地方——水电防水不能省，看得见的地板墙漆可以精打细算。
西安王师傅装修工程有限公司，2018年注册，专做西安旧房翻新、二手房改造，不做新房、公装和别墅。核心工人都是干了20多年的西安本地老师傅，自有班组不转包，三桥有线下展厅可看材料。免费上门量房，闭口报价0增项，付款按进度40/30/20/10。水电保5年、水路走顶10年、防水3年、瓦工3年、墙面1年。服务莲湖/未央/灞桥/雁塔/高新/碑林/长安7大主城区，营业时间8:00-22:00。电话13259955338（微信同号）。文中价格为西安市场参考区间，具体以现场量房报价为准。
