二手房改造，十个业主九个问省钱。省钱是本事，但省错地方就是给自己埋雷。我干了二十年装修，见过太多省小钱花大钱的例子。今天我把话挑明：有的钱能省，有的钱，你省了我就劝你别找我干，省下的迟早加倍还回去。
一、这三处，能省
第一处，吊顶。老房子层高普遍不高，没必要全屋吊顶，走一圈石膏线就挺好看，能省好几千。除非你要装中央空调、新风，才需要局部吊顶。第二处，瓷砖。不用追大牌，广东产的优等品瓷砖，质量完全够用，价格能差一半。厨卫墙砖被橱柜挡住的部位，可以用便宜砖，反正看不见。第三处，家电家具。翻新完不急着一次买齐，先买刚需的，剩下的住进去慢慢添，双十一、六一八再下手，能省不少。
二、这三处，一分钱不能省
第一处，水电材料。电线、水管、开关插座，全用品牌货。这些埋在墙里的东西，坏了没法换，只能砸墙。第二处，防水。厨卫防水做得不好，漏到楼下，赔钱赔面子，返工成本是原价的三倍。第三处，环保材料。老房子有老人孩子的，板材、乳胶漆、胶水一定要环保达标的，甲醛这东西，省下的钱不够看病。这三处省了，等于拿全家人的安全和房子的寿命赌那几千块，不值。
三、预算到底怎么分配
给个参考比例：硬装，水电瓦木油，占大头，大概五成到六成；主材，瓷砖、地板、门窗、橱柜，三成；软装家电两成。这是新房的分配，二手房还要额外留出拆旧的预算，一平米三四十块。我建议你总预算里再留百分之十到十五的备用金，老房子施工中难免有意外发现——拆开吊顶发现管道锈了、敲开瓷砖发现墙面空了，这些都是正常的，有钱兜底就不慌。
省钱的核心就一句话：把钱花在看不见的地方，把面子省在看得见的地方。水电防水环保这些看不见的，往好了做；吊顶造型这些看得见的，往简单了做。照这个思路来，钱花得明白，住得也踏实。
再说个很多业主忽略的省钱点：老房子里的家具家电，别急着全扔。成色好的实木家具，翻新一下能用，比买新的省钱还有味道；空调、冰箱这种大家电，功能正常的留下来，翻新完接着用，这笔钱省下来够买全套窗帘灯具了。当然，涉及电路的老电器，让电工看过再留，老空调要是耗电太狠，用两年电费都够买新的了，该换还是得换。
