很多业主反映：样板间看着宽敞明亮、效果惊艳，等自己家装完摆上家具却小了一圈、差别很大。这不是错觉，样板间本身就是经过"优化"的展示空间。对西安老房翻新来说，看懂落差来源，比单纯看效果图更能帮你选对施工方。
一、灯光和镜面会放大空间
样板间大量使用射灯、灯带烘托明亮感，局部用镜面、玻璃反射拓展视野，小面积户型显得又大又亮，这是展示手法，不等于你家实际采光。老房往往存在采光不足、管井外露的问题，不能拿样板间的明亮直接套。
二、家具尺寸被刻意缩小
样板间摆的家具往往比家用标准尺寸小一号，还省略了生活必需的大量储物柜、吊柜，空间显得整齐通透。真正入住要放衣柜、橱柜、杂物，空间占用完全不同，看案例时要留意家具是不是常规尺寸。
三、样板间隐去了老房真实问题
管线、包管、梁柱这些老房避不开的结构，样板间里常常被略去。而老房翻新恰恰要面对承重墙不能动、燃气要报改、旧管换新、防水重做这些实际问题，这些在漂亮的样板间里看不到。
四、实地看工地重点看这几处
看工地别只看完工效果，重点看工序：水电管线横平竖直、强弱电分开、水管走顶便于检修；卫生间防水刷够高度并做闭水试验；贴砖空鼓率达标；腻子打磨侧光平整。再核对进场材料品牌是否和合同一致，避免以次充好。把这些写进闭口报价，比看十套样板都实在。
五、老房翻新更应看在建工地
选施工方，与其看精装样板，不如去看正在施工的在建工地：水电走顶走线是否规整、防水闭水怎么做、贴砖空鼓率、腻子打磨细不细，材料是否用的是日丰水管、津成电线、雨虹防水、立邦乳胶漆这些约定品牌，一目了然。我们欢迎业主看真实工地，用闭口报价把材料、工艺写进单子，中途0增项。
王师傅建议
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