我是王师傅，在西安做了二十年装修。碑林区的老小区我太熟了——建大、交大、理工大的家属院，还有南门附近那些九十年代的房子，都是我常跑的工地。很多业主买了老二手房，手里预算有限，问我哪些地方可以省、哪些地方打死不能省。今天我就把这个掏心窝子的话说清楚。
绝对不能省的三个地方
第一，水电不能省。这个我说过很多次了，但还得再强调。碑林区很多老房子用的还是铝线，配电箱只有六七个回路。这种线路老化严重，随时可能出问题。水电省了，将来漏水漏电，损失比省的多十倍。我见过最惨的一个案例，装修完三个月电线短路起火，还好发现得早没出大事。全屋水电改造，该换的必须全换。
第二，防水不能省。尤其是住在楼上的业主，卫生间防水要是没做好，漏水到楼下，那赔偿金额可不是小数目。我的标准是：卫生间墙面防水做到一米八高，地面三遍涂料加闭水试验。厨房和阳台也要做防水。防水材料必须用品牌的，比如雨虹、德高，别用杂牌。
第三，窗户不能省。很多人觉得原来的窗户还能用，就不换了。但老房子的窗户基本是单层玻璃加铁框，保温隔音效果极差。尤其是临街的房子，不换断桥铝，冬天冷夏天吵。换一套断桥铝双层中空玻璃窗，虽然花个一万多，但住着舒服太多了。
可以适当省的地方
墙面不一定全铲。如果原墙面没有大面积空鼓和裂缝，只是颜色旧了，直接打磨一下重新刷漆就行，能省好几千的铲墙费用。但前提是墙面确实没问题，这个得让师傅现场判断。
吊顶可以不做。很多人喜欢做复杂的吊顶，又是灯带又是石膏线。其实现在流行简约风格，不做吊顶或者只做简单的边顶，既省钱又显层高高。碑林区老房子层高本来就不高，不做复杂吊顶反而更敞亮。
家具可以慢慢添。不要一上来就买全套新家具，先把必须的床、沙发、餐桌买了，其他边柜、书桌、装饰品住进去慢慢添。这样既能缓解预算压力，也能避免一次性买太多风格不搭的东西。
我是王师傅，在西安碑林区做了无数套老房翻新。找我装修的业主，我给的建议都是实打实的，能省的地方绝不让你多花，该花的地方也不会让你省。有需要来公司坐坐，咱们聊聊。
