我是西安王师傅，经常有业主问我：王师傅，老房子翻新地面是铺地板好还是瓷砖好？这个问题不能一概而论，得看你家具体情况。今天把地板和瓷砖的优缺点摊开说，帮西安的业主做个参考。
瓷砖：耐用但脚感冷，老房注意地面找平
先说瓷砖。西安这边用瓷砖的家庭多，主要是耐用、好打理。尤其是客厅和厨卫，瓷砖是首选。现在的瓷砖工艺比以前好多了，防滑的、仿木纹的、大板的，选择面很广。
但老房子铺瓷砖有个头疼的问题，地面不平。很多老房子原来的地面是预制板，时间久了会有沉降，高低差一两厘米很正常。直接在上面铺砖，后期空鼓开裂的概率很大。解决办法是做水泥砂浆找平，但这会增加两三厘米的厚度，如果房子层高本身不高要掂量一下。我在太乙路那边做过一套老房，层高才两米六，找平后铺完砖只剩两米五五，业主住进去总觉得压抑。
还有一个实际问题，瓷砖冬天脚感凉。西安虽然有暖气，但刚供暖那几天或者停了暖以后，踩上去冰冰凉。家里有老人小孩的，如果全屋铺瓷砖，建议在卧室区域搭配地毯。
木地板：脚感好但要防水防潮
木地板脚感确实好，铺在卧室里温馨。现在强化复合地板技术成熟了，耐磨好打理，价格也不贵，一平方一百多就能买到不错的。实木复合的质感更好，价格稍高些。
但老房子铺木地板要注意防潮。尤其是一楼的房子，或者原来的地面有返潮迹象的，一定要先做防潮处理。铺一层防潮膜或者刷一遍防水涂料，几十块钱一平方的事，不做的话地板用不了多久就鼓包变形。陕西这边虽然整体偏干，但一楼和地下室潮气还是有的。
还有一点，如果家里计划做地暖，木地板要选专门的地暖地板，普通地板受热后容易变形甲醛释放也会增加。另外地暖上铺瓷砖比木地板导热好，这个是物理规律，不是谁好谁坏，看你自己偏好。
王师傅的建议
我一般建议业主：客厅厨卫铺瓷砖，卧室铺木地板，这样兼顾了实用和舒适。如果家里有腿脚不好的老人，卧室最好也不要用太光滑的瓷砖。如果全屋都想统一风格，现在有一种石塑地板也叫SPC，防水防潮脚感也还行，价格便宜，适合预算有限又不想折腾的业主。
不管你选哪种地面材料，老房子装修一定要做地面检查，敲一敲有没有空鼓、用水平仪测一下地平不平。这些基础工作做好了，铺什么都踏实。
