经常有业主问我：王师傅，我家一百平的房子翻新一下得花多少钱？这个问题真不好一句话回答，因为翻新和毛坯装修不一样，先得拆旧的。今天我就按西安的行情，把一百平老房翻新的账一笔笔算给你听，你心里好有个数。
拆旧阶段：三千到六千
先算拆旧的账。铲墙皮、砸瓷砖、拆吊顶、清垃圾，一百平的房子，人工加清运，一般三千到六千块。看房子情况，墙皮好铲的便宜，贴了瓷砖的墙、做了吊顶的天花板，拆起来费劲，价格就上去了。有些业主想省钱自己拆，我劝你慎重，拆墙拆瓷砖是个体力活，还容易伤到管道，砸漏了水管，省下的钱全搭进去。专业的事交给专业的人。
硬装阶段：六万到十二万是主流区间
硬装是大头，包括水电改造、瓦工、木工、油工。西安的行情，一百平老房翻新，水电全改大约一万二到一万八，瓦工贴砖加找平一万五左右，木工吊顶做柜子看量，油工刷墙七八千。材料用中档的，硬装加起来六万到九万。要是用进口材料、做全屋定制柜子，奔着十二万以上去也正常。这里面差价最大的就是柜子，同样的面积，定制柜和成品柜能差出一两万，而且定制柜的水最深，报价单一定要看仔细。柜子这块我再多说一句，别只看投影面积单价，抽屉、五金、玻璃门这些都要单独加钱，问清楚报价含不含。
主材和软装：丰俭由人
主材就是瓷砖、地板、洁具、橱柜、灯具这些，软装是家具家电窗帘。这一块弹性最大，三万到十万都有可能。我的建议是，洁具、五金、开关插座这些天天用的东西买好的，家具家电可以先买刚需的，其他的慢慢添。西安本地买建材，大明宫、居然之家这些大卖场价格透明，但记得货比三家，同款瓷砖不同店差价能到三成，别怕麻烦。家电趁大促买能省不少，冰箱洗衣机这种不急用的，可以先看型号记价格，等促销再下单。
最后给你个总数：一百平老房翻新，简装八万左右能住，中等装修十万到十二万，想装好点十五万打不住。花多少钱不重要，重要的是钱花在刀刃上。你要是想控制预算，又怕被坑，欢迎来找我，我帮你把每一分钱都花明白。对了，要是房子不急着住，翻新可以分两步走，先做水电瓦工这些硬装，软装慢慢添，压力小很多。
