我是王师傅，西安本地干装修的老师傅，专做旧房翻新。很多业主第一次翻新老房，心里没底，不知道从哪下手，也不知道整个过程要多久。今天就把旧房翻新的完整流程按顺序捋一遍，让大家心里有个谱。
一、前期准备：量房设计定方案
翻新第一步不是找施工队，而是量房和设计。设计师或者师傅先上门量尺寸，了解你的生活习惯和需求，出设计方案和报价。这一阶段，业主要想清楚几件事：打算住多久、家里几口人、要不要老人小孩同住、有没有特殊需求（比如书房、衣帽间）。方案定得越细，后面改动越少，返工也越少。这一步一般一周左右能定下来。预算也要在这一步框定，别等开工了才发现钱不够。
二、拆除和基础施工：最脏最累的环节
方案定了就开始拆，旧墙皮、旧瓷砖、旧地板、旧门窗全部拆掉，垃圾清运走。然后就是隐蔽工程：水电改造、防水。这两项是重中之重，做完要验收。接着是瓦工贴砖、木工吊顶、油漆刷墙，按顺序一步步来。这个阶段是整个工期最长的，一般占到一个半月左右。西安这边春秋两季施工最合适，夏天太热冬天太冷，材料容易受影响，比如冬天贴砖，水泥砂浆冻了，砖就容易空鼓。
三、安装和收尾：看着家一点点成型
基础做完，就开始安装了：橱柜、浴室柜、马桶、花洒、灯具、开关插座、门、地板，一样样进场。安装完就是保洁、进家具家电，最后开窗通风散味。这里提醒一句，别急着入住，乳胶漆和板材的味儿得放一放，尤其家里有小孩的，至少通风一两个月再住。整套流程走下来，标准工期一般在两到三个月，具体看面积和改动量。老房比新房普遍要多花半个月到一个月的拆除时间，预算和时间都要留足。
四、入住前的验收清单
收房入住前，自己再过一遍：开关插座挨个试，水龙头下水都放一遍看漏不漏，窗户开关顺不顺，瓷砖有没有空鼓的，墙面有没有明显色差。发现问题趁施工队还在，赶紧修，别等人家撤场了再找人，麻烦还得多花钱。
旧房翻新流程说复杂也复杂，说简单也简单，关键是有个明白人带着走。王师傅做这行二十年，流程烂熟于心，你只管提需求，剩下交给我。
