西安的老房翻新，业主问得最多的除了钱，就是时间：王师傅，我这房子翻新一遍到底要多久？还有的业主急着住，恨不得二十天搞定。今天我把从量房到入住的完整流程和工期给你排一遍，你心里好有个数。
翻新前这两周，比开工还重要
先说动工前的准备期，一般一到两周。量房出方案、定预算、签合同，这一周跑不掉。旧房还要提前办物业手续，西安的小区物业大多要求交装修押金、登记施工人员，有的老小区周末还不让动工。家具家电要提前找地方暂存，或者包好就地保护。这些事不提前办利索，开工了处处卡壳。我见过业主开工头一天被物业拦下，材料车在楼下等了一上午，工钱照样算。所以提醒一句：物业手续、电梯保护、垃圾清运点位，开工前一周都问清楚。
主体施工，四十五到六十天是常态
正式施工分五步走：拆除清运，三到五天，老房拆旧比新房毛坯费劲，墙皮、旧砖、旧洁具一车车往外拉；水电改造，五到七天，开槽布管、打压试验，这是最见功夫的活；瓦工，七到十天，防水、闭水、贴砖，瓷砖铺完晾两天才能踩；木工油漆，十到十五天，吊顶、刮腻子、刷漆，每遍都要干透；最后安装，五到七天，橱柜、洁具、灯具、开关面板、门，一样样进场。加在一起，四十五到六十天，这是九十平左右老房的标准工期。完工后还有一周左右的通风期，家具进场后再晾半个月，住着才踏实。
影响工期的三个西安因素
为啥有的家能快有的家慢？三个因素最影响：一是房子面积和拆改量，拆得越多越慢；二是季节，西安冬天最冷那阵子，水泥砂浆和腻子干得慢，工期会往后拖一周左右；三是主材供应，瓷砖、橱柜这些定制的东西，订货周期长，你下单晚一天，后面全等着。想赶工期也有办法：主材在开工前就定好，别等师傅催了才去买。橱柜、木门这种定制的，下单后一般要等二十到三十天，一定提前量。
最后说句实话：四十五到六十天的工期，是正常干的时间。那些号称二十天给你翻新完的，要么用的快干材料，要么活干得糙，后期返工的时间不算在里头。慢工出细活，这话在装修上最实在。你要是想掐着日子住进去，提前把主材备齐，工期基本能压得住。
